đọc cái tin này thấy ông Hiển nói chỉ đúng...50%, ổng là dân chơi CHỨNG mà...hehehe :lol: http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/ ... /3BA095C1/
Đúng là không hiểu nổi, 8) Bác H này cho rằng giá đất phải quay về năm 2006 (nghĩa là phải giảm còn 1/2 so với hiện nay) nhưng Bác ấy quên rằng 8tr năm 2006 khác 8tr năm 2009 do trượt giá, lạm phát. Chưa kể giá thành XD tăng...gấp đôi so với năm 2006, sắp sửa điều chỉnh tăng giá đất (điều này làm thuế, phí nhà đất tăng), rồi còn thuế thu nhập...vân vân và vân vân. :wink: Cái ông này được gọi là chuyên gia tư vấn tài chính, CK, hay xuất hiện trên báo chí để tư vấn về Chứng Khoán. Thế mà phát biểu về BĐS nghe CHUỐI pà kố! Chắc là bị kẹp "vỡ trứng" rồi nên xúi bậy Pà con chạy qua CK để ''chia lửa" ấy mà. :lol: Giá nhà đất mà giảm còn 1/2 so với hiện nay thì em thì khối Bác nhà ta ... ra đường nghe chim hót. Trong đó có em :lol:
Gì đâu mà khó hiểu các bác, nếu giả sử ông này " xả hàng" sạch sẽ hồi cuối năm 2007 rồi ôm tiền gởi ngân hàng lúc lãi suất cao rồi bây giờ khi lãi suất thấp, BDS thấp lại ra tay đè giá thêm nữa rồi gom hàng thì " VÔ " cỡ nào đây ???!!!
Theo tôi giá BĐS hạ là đúng vì từ trước đến giờ nó luôn ở trên trời do các đại gia làm ảo thuật. Một đất nước nghèo gần nhất thế giới, chả có tiềm năng gì nổi bật mà giá nhà đất đắt thuộc vào hàng top của TG, đa số người dân đang loay hoay vật lộn mưu sinh để kiếm không quá $2/ngày thì đến bao giờ mới có tiền để mua nhà đất của các đại gia đây, thị trường ở đâu ra ? Nhìn ra các nước trong khu vực như Thái, Sing, Malay...có nền kinh tế phát triển hơn ta nhiều, thu nhập bình quân đầu người cao hơn ta nhiều mà giá nhà đất cũng đâu có ngất ngưởng như ở ta. Bác Hồ dạy rằng : " Độc lập tự do mà người dân không có cái ăn, không có chỗ ở thì độc lập ấy có ý nghĩa chi..." hu, hu Bác ơi
Nhất trí với Bác, giá đất nên hạ nhưng chỉ hạ đến mức nhất định nào thôi, chúng ta nên xem lại các nguyên nhân vì sao giá đất tăng cao? Trong bối cảnh hiện nay, chi phí để làm ra 1 đơn vị BĐS còn khá cao (kể cả chi phí...under table). Giảm giá thành đầu vào để giảm giá bán đầu ra thì mới mong giá BĐS phát triển lành mạnh được. Mong các Bác chia sẻ thêm.
Giá BĐS hạ nhiệt thì càng tốt cho nền kinh tế vì các nguồn vốn nằm chết trong các dự án BĐS sẽ được đầu tư sang các lĩnh vực có ích hơn. Buôn to chết to, buôn bé chết bé , tôi cũng có chút ít tiền dành dụm đầu tư vào BĐS và cũng lo lắng nhưng tôi ủng hộ việc lành mạnh hóa thị trường BĐS vì khi có thị trường đúng nghĩa của nó thì người dân mới được nhờ
Không biết có phải là tín hiệu tốt của thị trường hay chỉ là động tác PR của vài ông ôm hàng đầu cơ lúc thị trường sốt đang muốn cắt lỗ hay không? http://www.thanhnien.com.vn/News/Pages/ ... 01954.aspx
Cái này khó đây. em nghĩ chỉ khi nào người dân tin tưởng vào các hình thức đầu tư khác thì mới có thể cân bằng nhu cầu thực sự về BĐS được. Em thấy hiện nay, rất nhiều người coi đầu tư vào BĐS như một hình thức tích lũy. Ko có nhu cầu nhưng dư tiều + ko tin tưởng các hình thức đầu tư khác -> mua nhà, đất, Mới đẻ con trai -> mua cho nó miếng đất, thấy ông hàng xóm làm sếp mua đất -> cũng đem tiền mua đất Em nói vui thôi nhé, chứ em thấy tình hình BĐS còn lâu mới lập lại được giá như năm vừa rồi dù rất nhiều dự án đang chết vì thiếu vốn và ko chạy kịp cơ chế trước khi Hà Tây về HN
Theo em bây giờ mà nhà nước đánh thuế sử dụng đất cao lên thì khối cái lợi. Thị trường BĐS hết bong bóng, nhà nước có tiền để đầu tư vào cơ sở hạ tầng ( trong đó xây nhà chung cư thật nhiều ) và thực hiện các phúc lợi xã hội tốt hơn, người dân nghèo có cơ hội mua được nhà tử tế...Bên các nước phát triển tiền thu từ thuế đất chiếm đến 40% ngân sách, ở ta đâu chỉ có 1, 2 % gì đó. Bài toán rõ như ban ngày mà em cứ tự hỏi sao các xếp nhà mình ko thực hiện nhỉ ?
Cái ô này rõ ... :lol: ai đời lại tự tay cắt ... mình ! theo em quả này các BBs đang tính phá băng BDS theo hướng dẫn dắt - khai thông luồng vốn = các biện pháp kích cầu như giải ngân vào hạ tầng , hạ LSCB ... mà hiệu quả ngay trong cấp kì là "đẩy" TTCK đi lên :mrgreen:
Bắt quả tang có người đang ôm chứng ung nên mong ngày mong đêm nhé . TTCK trong nước phụ thuộc nhiều vào TTCK thế giới nên cứ phải chờ kinh tế TG khởi sắc thôi nhưng những thứ lo cho dân cho nước thì có thể làm ngay đc bằng chính sách, luật, nghị quyết... chứ có phải đợi ai đâu mà sao chả làm nhể ?
BDS cũng là 1 dòng vốn, các vốn khác như tài chính, vàng, dầu, CK đã vỡ toé như các bác đã thấy; mặt khác giá BDS đang rất cao có nhiều chỗ cao rất vô lý và vô lý với chính giá của nó 12 tháng về trước. như vậy BĐS không có lý gì mà đứng vững được cả, sớm muộn sẽ phải chít vấn đề lúc nào và nó sẽ chít như thía nào mà thôi.
Do concept cơ bản của dân ta khác hẳn với âu mỹ bác ạ! Âu mỹ làm có thừa thì mua nhà tậu xe xong sau đó là hưởng thụ phần nhìu đồng tiền họ làm ra, du lịch khắp nơi. Ở ta làm thừa cũng mua nhà tậu xe xong sau đó nếu thừa tiếp lại mua dành cho con, thừa tiếp dành cho đủ hết các con, đủ hết các con xong đến các cháu. :mrgreen: Nên xuất phát từ đây mà giá đất của ta sẽ mãi tăng vì tất có cầu sẽ có cung dự trữ của các đại gia có tiền tồn đọng mà không chịu hưởng cái sướng chu du kia :lol: Thân mến!
Hoàn toàn đồng ý với quan điểm của bác. Giá BĐS của ta cao vì phần lớn dân không có chịu đầu tư mà lao vào mua nhà mua đất cho... lành . Em mà có tiền á, là em phải đầu tư ngay... vào BĐS :mrgreen:
Sau hơn 1 năm em thấy tình hình ở TPHCM và khu vực xquanh thế này: - Đất: Tăng 30%. - Chung cư cao cấp: Giảm khoảng 30%. -Chung cư TB giữ giá và tăng nhẹ. - Đất ngoại thành: Bình Duơng giảm, Đồng Nai HOT nhưng chưa tăng giá nhiều. - Khu vực tiềm năng: Q2, Q9, Nhơn Trạch, Long Thành. Hy vọng tết này các Bác đang đầu tư ở những khu vực trên ăn tết vui vẻ. Dù cho thị trường CK và BĐS có thăng trầm nhưng em vẫn thấy Teac 10se chẳng giảm giá tí nào => đầu tư vào Audio vẫn tốt đó chứ. Vài lời nhăng nhít cho vui. Thân
