TRANG WEB NÀO TƯ VẤN, CUNG CẤP VĂN BẢN VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI

em đang đau đầu vụ này quá, có bác nào rành , GIÚP EM VỚI !

 

Tóm lại bác đang đau đầu về cái gì, thủ tục hành chính hay khiếu kiện về đất đai?

 

Re: TRANG WEB NÀO TƯ VẤN, CUNG CẤP VĂN BẢN VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI

http://www.luatvietnam.vn/

www.vietlaw.gov.vn/

 

Cụ thể là vụ gì. Bác post lên đây để các anh em tư vấn cho

 

về thủ tục hành chính các bác ạ . số là vợ chồng em mới mua được căn nhà nhỏ tại HÀ NỘI . vợ em là người HN , còn em hộ khẩu HẢI PHÒNG . khi vợ em đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ đồng chí cán bộ (cb) hướng dẫn tại phòng nhà đất tiếp nhận hồ sơ và hẹn 15 ngày . đúng hẹn vợ em em ra và được hướng dẫn đi ra kho bạc nộp thuế. bọn em nộp ngay những tưởng all ok . nhưng ko bây giờ mới PHÁT SINH vấn đề : cb nói em ko được gi đứng tên trên sổ như 1 đồng sở hữu, hướng dẫn vợ e về kêu em làm đơn xin khước từ quyền sở hữu tài sản rồi ra UBND phường xin xác nhận. vì tin vợ và cũng muốn nhanh em ra UB phường, 1 cb phường trả lời phường ko làm vụ này và chuyền em qua công chứng (CT) . em lại chạy qua CT thì được trả lời về phòng nhà đất vì sổ em làm bình thường ( đứng tên 2 vợ chồng ). em chạy về phòng nhà đất và được tiếp tục hướng dẫn làm ĐƠN XIN KHƯỚC TỪ QUYỀN SỞ HỮU HỢP PHÁP ???????? nhưng xin chứng nhận tại nơi có HỘ KHẨU THƯỜNG TRÚ (HP). đến đây thì em hết kiên nhẫn

 

em vẫn và đang dính vào vụ đau đầu như bác đây :lol: tóm lại thủ tục..hành là chính này cứ phải từ từ từng bước một.bác nhớ đi đâu cũng phải có phong bì kẹp vào hồ sơ nó mới nhanh :lol:

 

Vấn đề ra sao Bác khai luôn đi chứ cả ngày nay rồi Bác cứ ậm ừ mãi, em mà gặp bác cứ ậm ừ thì em cũng nổi máu bực mình ách Bác lại vài hôm cho vui rồi mới thả cho đi :lol:

 

về thủ tục hành chính các bác ạ . số là vợ chồng em mới mua được căn nhà nhỏ tại HÀ NỘI . vợ em là người HN , còn em hộ khẩu HẢI PHÒNG . khi vợ em đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ đồng chí cán bộ (cb) hướng dẫn tại phòng nhà đất tiếp nhận hồ sơ và hẹn 15 ngày . đúng hẹn vợ em em ra và được hướng dẫn đi ra kho bạc nộp thuế. bọn em nộp ngay những tưởng all ok . nhưng ko bây giờ mới PHÁT SINH vấn đề : cb nói em ko được đứng tên trên sổ như 1 đồng sở hữu, hướng dẫn vợ e về kêu em làm đơn xin khước từ quyền sở hữu tài sản rồi ra UBND phường xin xác nhận. vì tin vợ và cũng muốn nhanh em ra UB phường, 1 cb phường trả lời phường ko làm vụ này và chuyền em qua công chứng (CT) . em lại chạy qua CT thì được trả lời về phòng nhà đất vì sổ em làm bình thường ( đứng tên 2 vợ chồng ). em chạy về phòng nhà đất và được tiếp tục hướng dẫn làm ĐƠN XIN KHƯỚC TỪ QUYỀN SỞ HỮU HỢP PHÁP ???????? nhưng xin chứng nhận tại nơi có HỘ KHẨU THƯỜNG TRÚ (HP). đến đây thì em hết kiên nhẫn :evil: . em đang rất bối rối giữa ngã ba đường. vì mua và sở hữu nhà lần đầu. muốn chuẩn bị 1 ít vũ khí ( cơ sở pháp lý) trên con đường đi tìm sổ đỏ . CÁC BÁC GIÚP EM NHÉ !

 

Cái này .... cái này ... khó quá.
Em hỏi cụ google thì cụ ấy bảo nhà đằng ấy đã có luật đất đai rồi, cứ chiếu theo mà làm. Nói thêm với cụ ấy mấy câu thì cụ ấy lắc đầu bảo luật là thế, nhưng cách thi hành luật của nhà đằng ấy thì google có phát triển đến 50 năm nữa cũng chịu.
Còn quả xui ra phường làm ĐƠN XIN khước từ quyền sở hữu nghe có vẻ bố láo quá. Mai em qua chỗ ông bạn làm văn phòng luật sư xem thế nào, chỉ sợ luật chung nhưng ông chẳng bà chuộc thì chịu.
Bác nào rành luật hay làm về đất đai giúp bác cuongnm gấp cái chứ không thì bác ấy mà bụng dạ nhấp nhổm khi hàn sumo thì căng.

 

Nhanh nhất thì Bác nhờ người nhà ở Hải Phòng xin giấy cắt hộ khẩu ở HP rồi gửi lên cho Bác (chung chi tí cho nhanh). Sau đó Bác đem kèm theo đăng ký kết hôn ra trình xin nhập hộ khẩu vào hộ khẩu thường trú của vợ Bác (chung chi tí cho nhanh) rồi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ (khỏi cần chung chi nữa).
Chiếu theo luật thì bắt buộc 2 vợ chồng đều đứng tên trên sổ đỏ trừ khi 1 người không chịu đứng tên thì người đó phải làm giấy khước từ tài sản, nhưng thi hành luật thì mỗi nơi mỗi kiểu nên chả có nói gì được. Nếu vợ Bác đứng tên 1 mình thì sau này có ly hôn cũng chia đôi thôi vì nó là tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Vợ Bác chỉ dành hết 100% căn nhà đó khi vợ Bác giơ được cái giấy khước từ TS của Bác ra quơ quơ trước tòa thôi, nên nếu có viết cái giấy khước từ TS thì khi có sổ đỏ là Bác cầm cái giấy đốt vào ly nước uống luôn cho nhanh .

Bác đem cái này đi cãi với cụ "cục bộ" đó được nè:
"Điều 5 Nghị định 70/2001/NĐ-CP ngày 3/10/2001 hướng dẫn thi hành Luật Hôn nhân và GĐ: Các tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi đăng ký quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng …bao gồm: nhà ở, quyền sử dụng đất và những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu. Việc đăng ký các tài sản, quyền tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng phải ghi tên của cả vợ và chồng. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng đã đăng ký quyền sở hữu trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà chỉ ghi tên của một bên vợ hoặc chồng, thì vợ chồng có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản đó để ghi tên của cả vợ và chồng. Nếu vợ chồng không yêu cầu cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản, tài sản đó vẫn thuộc sở hữu chung của vợ chồng."

 

có cái luật này hả bác ! chuyển và nhập HKTT mất bao lâu ( có bôi trơn ) ?

 

bác theo bác này là chuẩn đấy,trước em cũng lười làm đăng ký kết hôn lên gặp khá nhiêu khê :lol:

 

Nếu bác tin gấu nhà bác thì cứ để bả đứng tên 1 mình,luật đâu cấm ai đứng tên 1 mình nhỉ?Sao phải làm giấy khước từ?
Nếu gấu bác có HK Ha nội,giờ kết hôn bác muốn nhập theo thì đúng luật rồi,nhanh chậm tùy quận huyện,trước em làm có đúng chục ngày(Từ Liêm)tất nhiên cũng có tý dầu nhớt cho trơn tru.

 

vâng vấn đề ko phải e có tin amp vô địch nhà e hay ko mà là em ức lắm. ai lại đi bắt con nhà người ta từ chối cái chưa được sở hữu cơ chứ. lại còn vụ các văn bản giới luật đá nhau . ỨC QUÁ :evil:

 

Bác có thể chọn 1 trong các cách sau:
1. Cắt hộ khẩu tại Hải Phòng và nhập hộ khẩu về Hà Nội. Cắt khẩu mất 2-3 ngày thôi. Nhập khẩu vào thì mất chừng 7 ngày đến 10 ngày và chỉ cần chữ ký của chủ hộ ( bố hay mẹ vợ) và giấy CN đăng ký kết hôn. Chịu khó mất tí thời gian nhưng rõ ràng.
2. Em không hiểu bác đang làm việc tại Hải Phòng hay Hà Nội vì theo Quyết định số 214/2005/QĐ-UB ngày 09/12/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc bổ sung Quyết định số 156/2004/QĐ-UB ngày 15/10/2004 của UBND thành phố về sửa đổi, bổ sung một số Điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 158/2002/QĐ-UB ngày 25/11/2002 về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp (hoặc bảo lãnh), góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội).--> Nếu bác có việc là ổn định tại Hà Nội và có đóng bảo hiểm xã hội liên tục từ 3 năm trở lên tại Hà Nội - tính tời thời điểm xin chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở ( cái này bác vẫn có thể chạy bằng cách nhờ các chú lo thẻ APEC đóng truy thu bảo hiểm xã hội). Bác vẫn có thể đứng tên sở hữu mà :wink:
Chúc bác như ý!

 

Cái vụ cắt HK này thì rất nhanh chỉ một loáng thôi và chỉ cần người nhà của Bác thôi, ko cần có mặt Bác nhưng nếu cơ quan sở tại đòi hỏi phải có mặt Bác thì người nhà Bác phải khéo nói tí + bôi trơn(nếu cần thiết). Vụ nhập HK thì cũng nhanh chỉ 7 ngày là xong thôi.

 

vậy em đi nhập hộ khẩu thôi các bác nhỉ
lại giống cụ A , theo gái rồi
thank all

 

Đề nghị Mod lập topíc "Tư vấn pháp luật online trên vnav.vn/forum" đê!

 

Chắc dưới HP gia đình có nhiều đất đai quá, không dám cắt hộ khẩu vì sợ mất phần hỉ :lol: . Vụ này không cẩn thận còn phải giả vờ ly hôn, để vợ làm xong sổ đỏ xong rồi lại kết hôn lại :lol: .
Đùa thế thôi, làm thủ tục nhập hộ khẩu HN rồi làm sổ đỏ sau cũng được. Đối với công bộc nhà nước, cũng phải hiểu là người ta trăm công nghìn việc mà lương ba cọc ba đồng, vất vả lắm...

 

Thêm topic "tư vấn pháp luật" do Bác titoet phụ trách và topic "phòng mạch y khoa" do BS phụ trách nữa thì vnav quá tuyệt vời luôn.

 

chuẩn ko cần chỉnh . một lần nữa xin cảm ơn các BÁC

 

Các cụ có thể vào đây http://csdl.thutuchanhchinh.vn/ tìm kiếm thủ tục ngay tại cửa quan các cụ cần. Quan nào làm không đúng, các cụ tố bằng mail thẳng lên Chính phủ thôi: http://www.chinhphu.vn/portal/page?_pag ... ema=PORTAL

 

chờ được vạ thì má đã sưng
cảm ơn cụ !
em còn 1 câu hỏi nữa là : khi đã đăng ký HKTT tại HÀ NỘI thì có đổi chứng minh nhân dân (CMND) ko. và ta sẽ phải làm gì với CMND cũ ( sổ tiết kiệm, tài khoản ngân hàng , số handphone....) ?

 

Nên đổi ngay CMND đi bác ạ, hơi phiền phức ban đầu tý nhưng về sau đỡ phiền hơn nhiều. Các giấy tờ cá nhân khác cũng vậy, cần phải thống nhất về dữ liệu nhân thân, cái nào dễ ta làm trước. Vì chính quyền ta chưa liên thông dữ liệu điện tử được.

 

Bác sẽ đổi CMND. Nếu CA Tp. Hà Nội thu hồi CMND cũ thì sẽ cấp cho bác 1 giấy xác nhận bác đổi CMND từ số HP sang số HN. Nếu k thu hồi thì bác sẽ liên hệ với ngân hàng, cty đt di động.. để cập nhật thông tin về chủ tài khoản hay chủ thuê bao theo số CMND mới. Trên sổ HKTT vẫn để trước khi nhập khẩu về, bác đã thường trú địa phương nào mà.