Nhờ các bác tư vấn thiết kế nhà

Em có một khu đất nhỏ, đang định dự kiến xây năm 2014 (khu đất cuối hẻm, có thêm một mặt tiền công viên). Các bác có kinh nghiệm tham vấn giúp em với nhé, em thấy rồi tinh rối mù lên rồi.

PS: em có file mặt bằng đính kèm bên dưới các bác nhé. Em cám ơn trước và hậu tạ sau nhé

 

E góp ý cho bác nhé. Bác cứ lên mạng gõ cụm từ : nhà phố Xm x Ym, hoặc nhà ống Xmx Ym .... là ra một đống cho bác tham khảo. Chứ thiết kế là nghề kiếm cơm, ko ai làm free cho bác đâu . E trước cũng vậy, cũng xin tư vấn ( vì tiền ít, ko đập đi xây lại dc) , nhưng rốt cục cũng chẳng đâu vào đâu cả... sau đó lên mạng tìm các thiết kế mặt bằng phù hợp với diện tích đất, rồi về chỉnh sửa lại một chút theo ý sao cho hợp lí. Giờ thì e cũng đã có nhà, tuy có đôi chổ chưa ổn, nhưng nhìn tổng thể nhà e , ai cũng đoán tiền tỷ, trong khi chỉ có mấy trăm.

 

Bác này nói có lý. Trừ phòng nghe nhạc ra, Còn lại bác nên nhờ kiến trúc sư thiết kế

 

Thờ gian này em mới tái khởi động lại vụ thiết kế nhà, các bác đóng góp giúp em với nhé. Thanks

 

các bác đóng góp giúp em nhé, các file đính kèm

 

các bác đóng góp giúp em nhé, các file đính kèm

 

nhà bác to và đẹp đấy nhỉ, giàu thế bác tiếc gì ít tiền thuê KTS thiết kế, đẽo cày giữa đường thế này mệt lắm bác ạ.

 

em có thiết kế nhưng cần sự đóng góp của mõi người để hoàn thiện. Thanks bác

 

Mặt công viên bác để ban công bé và nhọn sẽ bị phí phạm và khó chịu khi sử dụng, theo ý em bác nên mở thoáng hơn, WC và bếp nhà bác hơi tối. Cái cửa chính chay quay cho hợp hướng nhưng vào hơi bị vẹo 1 tý :wink:

 

Về kiến trúc thì mình không rành, Không biết phong tục trong đó như thế nào ? theo phong thủy ngoài Bắc thì cái tủ thờ nên để riêng 1 phòng tốt hơn hết là gần như tầng cao nhất, với thiết kế tầng 2 (lầu 1) theo mình hiểu thì khách đi lên vào phòng khách sẽ nhìn trực diện vào tủ thờ (nơi thờ cúng) như vậy là không tốt, mình thấy có nhà chót làm như vậy lại phải làm bình phong che chắn :roll:

 

Nhà bác diện tích rộng sao lại làm lệch tầng, sinh hoạt rất bất tiện.
Nhà này mà có người già là sẽ rất khổ cho người già
T1 em nghĩ bác làm phòng khách + shc liên thông, phòng khách nên nhỏ vì mấy khi có khách, khi nhiều khách thì dùng cả SHC, còn bếp bây giờ cho nên tầng trên cùng là hợp lý nhất vừa sạch sẽ vừa đỡ mùi
Nhà ở nên gói gọn trong vòng 3 tầng là hợp lý, nhà cho thuê bác mới nghĩ xây tầng 4, 5.
Nhà em 3 tầng em đã thấy oải rồi, T4 chả mấy khi em lên .

 

Theo em tốt nhất bác nên thuê thiết kế lại, phương án này bôc thuốc quá, lãng phí cho miếng đất đẹp như của nhà bác. :mrgreen:

 

E đang thuê thiết kế đó, vì chưa ưng ý mới phải nhờ góp ý. Thanks. Bác phá thì tốt nhò :mrgreen:

 

Về vấn đề kiến trúc em thấy có mấy vấn đề:
1. Bác phải nói rõ với họ ý tưởng của bác là tôi cần xây cái nhà như thế này.. abc gì đó
2. Mấy thế hệ sống ở đó.
3. Nhu cầu sử dụng
4. Phong cách thiết kế.
5. Lưu ý tuổi chủ nhà để đặt bàn thờ, cửa, bếp, vệ sinh cho chuẩn ( dựa lưng hướng xấu ngoảnh ra hướng tốt...)

Nếu đã không ưng thì không nên xây, nếu kts chỉnh sửa lại đc theo ý mình thì tốt còn sửa hai ba lần mà không được thì nên tìm kts khác có ý tưởng phù hợp và thấu hiểu tâm tư nguyện vọng của mình để thiết kế. Nhà ở rất quan trọng vừa là nơi nghỉ ngơi lại vừa là nơi mà ở đó bác phải cảm thấy thoải mái nhất, ưng ý nhất chứ xây với bản thiết kế gượng ép sau này chỉ muốn đập đi xây lại thôi.
Cái quan trọng nhất vẫn là bác, bác cho đề bài thì kts mới làm được chứ đề bài không rõ thì lại mất công chỉnh sửa vừa mệt vừa mất thời gian
Ngoài ra bác nên tham khảo các mẫu nhà trên các webside nước ngoài để định hình thêm ý tưởng của mình
Và cuối cùng, chúc bác gặp được một kts tâm huyết và toàn tâm toàn ý vào "đứa con" của mình

 

Em cám ơn bác, vì loay hoay với thiết kế nhà mà mệt mỏi luôn. Em thây chưa ưng ý lên mới post nhờ tham vấn

 

Trước hết cần xác định các loại phòng ở từng tầng, VD đây là 1 phương án:

Tầng trệt: Phòng khách + bếp và phòng ăn. PÁ này dành cho nhà hay có khách.
Tầng 1: Phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ master. Phòng SHC có thể chuyển thành phòng ngủ cho khách khi cần. Bộ Audio hoặc Home Theater có thể đặt ở đây.
Tầng 2: 2 phòng ngủ cho con cái hoặc 1 phòng ngủ
Tầng 3: Sân thượng + phòng thờ. Sân thượng không làm mái che. Phòng thờ chiếm 1/2 hoặc 1/3 chiều dài sân thượng, vị trí thì tùy theo phong thủy.
Rảnh thì chạy qua nhà anh chơi xem cái sân thượng để có ý tưởng nhé.

Mỗi tầng chỉ cần làm 1 phòng WC kiêm phòng tắm, hoặc 1 WC + 1 phòng tắm sẽ tiết kiệm được rất nhiều không gian, mà vẫn đảm bảo sử dụng thoải mái.

 

E cũng thâyd vậy, phương án này không ổn tý nào. Có quá nhiều thứ để nói.
Nếu em không nhầm thì bạn nào đưa ra phương án này chắc mới ra trường hoặc quá ẩu.

 

em thấy thiết kế này cứ bí bí , ko tận dụng hết mảng không gian công viên và ko có giếng trời. Tuy nhiên do khuôn viên khu đất ko được vuông vức nên sẽ kho khăn cho thiết kế. Nhu cầu của em cũng nhiều nên thấy chưa ưng ... Bác nào có nghề xin PM nhé, em đang cần.

 

Mảnh đất càng xẹo thì tài năng của kts càng được thể hiện tối đa chứ vuông vức thì dễ làm đẹp lắm.

Bác googel "artchitecture & design" tham khảo thêm để lấy ý tưởng nhé. Em xem ở đó rồi ... chẳng muốn xây nữa vì nó xa rời thực tế ở VN quá :mrgreen:

 

Đất nhà bác rất đẹp, có thể thiết kế nhà đẹp, bác tham khảo và nghiên cứu style mình thích, nhu cầu của gia đình, rồi tìm một kts có kinh nghiệm và nhiệt huyết, việc thiết kế là việc lao động mệt nhọc của kts với chủ nhà, không phải chỉ ngồi chém vài câu trên forum là xong, vài lời gửi bác.

 

Cám ơn bác đã góp ý! vấn đề thiết kế, xây nhà là một quá trình và em ko nhiều kinh nghiệm nên mới có ý kiến như vậy. Còn ko biết bác có nhiệt huyết thế nào khi ở vị trí của em a .

Thời buổi này ko phải ngồi chơi mà ra vấn đề đâu

 

Theo em bác bán miếng đất này mua cái chung cư cao cấp như chị Bích vân cho khỏe. Nhà đất mà xây đên 5 tầng ở nhọc lắm ạ chưa kể thiếu ánh sáng và không khí, ngủ dậy mệt à.

 

Không hiểu ý bác?!

 

Em không đồng ý với bác, đất nhà bác hungsasco nếu khéo thiết kế, ít có chung cư" cao cấp" nào theo kịp, thiếu sáng và không khí là do thiết kế tồi.

 

Vẫn chỉ là cái ống thôi bác ạ. Với s khoảng 60m2 thì không thể ít hơn 3 tầng mới đủ sử dụng. Nếu chung cư 150 thì thoải mái. Dân mình bây giờ thay đổi nhận thức nhiều về nhà ở rồi. Nhà tầm 60m2 ít có cửa so sánh với chung cư về tiện nghi.