XIN BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ...MONG NHẬN DC Ý KIẾN...

Thật sự trước khi mở topic này e cũng đã phải suy nghĩ rất lâu mới quyết định có nên hay ko nên mở topic nay. Bởi vì có nhiều lí do: ví dụ như :
-post vào đâu thì hợp lí
-có dc mọi người ủng hộ sáng kiến này hay ko?
-có thể nhận dc sự giúp đỡ dựa trên tinh thần: đoàn kết, giao lưu, giúp đỡ ...
và còn nhiều lí do khác nữa....
Như mọi người đều biết, mỗi một cá nhân trong cộng đồng VNAV, đều là nhưng người yêu âm nhạc. Có nhưng người thì thích sưu tầm đồ, có người lại thích tìm tòi- nghiên cứu... tự mình làm ra nhưng sản phẩm audio , để rồi sau vài năm số lượng sản phẩm sưu tầm hay tự làm ra ngày một nhiều. Và khi đó thì họ lại cần 1 ko gian để trưng bày, sặp đặt những sản phẩm đó. Trong rất nhiều người chơi audio thì có người đã có nhà, có người muốn sửa sang lại nhà và có người chưa có nhà riêng, và sau 5 năm 10 năm làm việc tích cóp thì họ mong muốn gia đình mình xây dc 1 ngôi nhà ưng ý. Mặc dù tất cả mọi người đều có chung sở thích audio, nhưng ko phải ai cũng có đủ điều kiện kinh tế để có thể mua thiết kế nhà...
Với suy nghĩ đó, e xin mở topic này với hy vọng: Nhưng ai đang có ý định: xây nhà mới, sửa nhà cũ thì có thể post thông tin lên đây, để nhận dc sự tư vấn của mọi người, và nhất là từ các kiến trúc sư ( vì e biết có nhiều người chơi audio kiến trúc sư) .
Mục đích chính là:
-Tất cả mọi người sẽ có dc 1 ngôi nhà ưng ý với chi phí thấp nhất, trong thời bão giá.
-Tăng cường tình đoàn kết, giúp đỡ nhau trong cộng đồng VNAV.
Mong nhận dc ý kiến từ mọi người, nhất là từ các mạnh thường quân là kiến trúc sư...

 

Em xin ủng hộ bác chủ hết mình ạ

 

Em không phải KTS nhưng em xin có ý kiến thế này:
- Thứ nhất, bác phải đưa thông tin về mảnh đất bác định xây nhà như diện tích, chiều ngang, chiều rộng. hướng đất mà tốt nhất là có sơ đồ địa chính. Nếu có thể thì cả không gian liền kề thì từ đó KTS mới có ý tưởng và phóng tác ra giấy cho bác được.
- Thứ hai, quan trọng không kém là khả năng đầu tư (suất đầu tư dự kiến/m2) của bác là bao nhiêu thì KTS người ta mới liệu cơm gắp mắm để thiết kế và sử dụng vật liệu phù hợp với cái khả năng đó. Em đã chứng kiến có bác đi thuê cty Kiến trúc thiết kế nhưng lại không nhiều tiền nên khi ông KTS phóng tác ra xong thì chủ nhà không đủ kinh phí xây dựng vì vật liệu trừ sắt thép xi măng ra người ta toàn đưa vật liệu trang trí đồ nhập ngoại
- Thứ ba, Bác phải cho tuổi của chủ nhà để họ còn thiết kế phong thuỷ cho phù hợp ( cái này cực quan trọng vì nó ảnh hưởng lâu dài nên không thể mỗi chốc lại phá đi xây lại)

 

Chuẩn không cần chỉnh

 

em cũng có nhu cầu giống bác Coi. Nhà em rộng 6,5m dài 12m 3 mặt thoáng
Cần quy hướng cửa chính là Nam dự định xây 3 tầng
1 phòng nghe nhạc, 1 phòng bếp, 1 phòng khách 3 - 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, gara
Rất mong các bác tư vấn

 

Nhà bác tối thiểu phải 4 tầng may ra mới đủ theo yêu cầu của bác. 3 tầng không đủ đâu.

 

Nhìn sơ đồ em đang chưa hình dung nhà bác nằm thế nào đấy ạ :
- Hướng Tây Bắc giáp nhà hàng xóm ?
- Hướng Đông Bắc khoảng trống là gì, sân ?
- Gara sẽ nằm chỗ nào thuận tiện giao thông >> Thuận tiện nhất là mở cửa Gara hướng Đông Nam có đúng ko ạ ?
- Vì em ko thấy có kích thước nên áng chừng đường rộng khoảng 3,5m - 4m >> Hướng Tây Nam là ngõ nhỏ nhưng chắc phải mở cửa Chính ra ngõ này roài. hi...hi...

p/s: đất nhà bác chiều ngang rộng lại nhiều mặt thoáng nên khá dễ thiết kế đó ạ, em đã vạch xong 1 PA...hi..hi...

 

Em xin phép có 2 điều với các bác đang định xây nhà.

Lời khuyên thiệt lòng là các bác nên thuê thiết kế đàng hoàng. Thuê rồi gặp anh vớ vỉn có khi cũng còn chưa ra gì nữa là tự làm hoặc đưa lên đây đẽo cày.

Sản phẩm thiết kế nó phức tạp lắm các bác ạ. Vả lại tiền xây nhà lớn hơn tiền tk nhiều, ko nhẽ vì món tiền bé mà làm hỏng món tiền lớn.

Tốt 1 là thuê người giỏi tk. Giá trị đó nó vẫn nằm lại trong ngôi nhà. Sau này có chuyển nhượng nhà đi thì nó cũng đc giá.

 

Cụ đưa phương án lên cho AE bóng bàn tý đê

 

Em hoàn toàn đồng ý với bác nhưng trước hết mình phải có một cái ý tưởng nào đó cho ngôi nhà tương lai. Mà cái ý tưởng này không phải ai cũng có mà cần phải đi tham khảo. Sau khi nêu phác cái ý tưởng của mình thì KTS người ta triển khai và kết hợp với các ý tưởng kiến trúc khác thì hiệu quả nhất

 

Đợi em lát nhé.
Hôm nay rảnh, vẽ tí chơi. :lol:

 

Tình hình là PhotoShop của em ko hoạt động nên các bác xem tạm qua word vậy.

Mời các bác chém. :lol:

@@ bác Thien Thanh : hy vọng bác vui.

 

Trừ khi các bác đó là nữ, xinh đẹp, giàu có, và ... chửa chồng. :mrgreen: :lol: :lol:

 

bác giới thiệu cho em mấy thằng vớ vỉn đi ạ, em đang cần khoảng "3 thằng vớ vỉn".

 

Secky: Em cũng biết vậy bác ơi. để làm 1 cái nhà thì có hàng trăm bản vẽ cái đó thì phải nhờ KTS mới làm cho mình được cái chính là bố trí phòng sao cho hợp lý và ý tưởng thôi ạ.
Cám ơn các bác đã tư vấn, không ngờ nhà mình lại nhiều bác làm về thiết kế XD.
nhà em diện tích đất là 6,5 x 12 nhưng với tầng 2 và 3 với mặt thoáng như vậ nên có thể đua ra là 8.5m x 12 m. nên các bác có thể tư vấn thêm cho em 1 chút được không ạ
Xin cám ơn các bác

 

Em lưu ý mấy nhược điểm thường thấy trong kiến trúc VN quê hương ta.
Xây cho rõ to ở thì chút xíu,vất vả cả mình lẫn O-shin.
Làm cho hoành tá tràng nhưng cuối cùng thì công năng sự dụng lại hạn chế.sự thích ứng kém.
Mấy ông KTS VN thì nổ tung trời (cái này là em về VN nghe các bác ấy bình về thiết kế,rồi Đi Tây mấy vòng, lượn lờ những đâu ở trời Tây ) Để mà còn bóp cổ mấy cha chủ nhà cho dễ.Nhưng nhìn thấy anh mình bị mấy ông TKS nổ quá muốn làm quả Phá giá mấy cha đó mà không sao nói được :wink:

 

Nên đưa ra nếu được bác à

 

Đúng là e đang có ý định sang năm làm nhà, lượn 1 vòng trên net, thì thấy có rất nhiều diễn đàn nói về việc thiết kế nhà: từ ý tưởng, phác thảo sơ bộ ngôi nhà, phối cảnh...hay có những 4r có riêng hẳn 1 topic thiết kế nhà miễn phí ( tất nhiên là số ít), nên mới nảy ra ý tưởng này trên 4r VNAV. Và cũng ko biết có nhận dc sự đồng tình của mọi người hay ko? nên e cũng chỉ mới dám lò dò cửa ngoài, chứ chưa đi vào yêu cầu chính thức, như bác nói...

 

Em chẳng phải Ka-tê-ét cũng chẳng làm về xây dựng. Nhưng em có cái sơ bộ bố trí mặt bằng của khổ 12x6.6m up lên các cụ tham khảo cho vui . Đây là mặt bằng lầu 1 nha các cụ.
Nhà cửa là việc lớn, tiện đây em có vài ý kiến các cụ tham khảo khi tiến hành:
- Làm việc nghiêm túc với 1 Kts nghiêm túc
- Xem xét hướng cẩn thận gồm: hướng nhà, hướng cửa chính, hướng cầu thanh, vị trí của các phòng cũng như khu vệ sinh
- Đưa ra dự toán để có thiết kế phù hợp.

Pa1:


Pa2:

 

Em thấy phương án của bác chưa dc hợp lý cho lắm:

1. Cửa vào đi ngay dưới toilet và thẳng vào cầu thang.

2. Hơi bị lục tốn về mặt kết cấu.

thôi em chuồn đây! :mrgreen:

 

Phán kiểu này chắc là trúng đài Ẻm rồi :lol:

 

P/a mất mấy phút vẽ ra(có thể chưa ổn) nhưng về cơ bản em cho là đáp ứng yêu cầu đầu bài của chủ nhà.
Ko mở cửa chính hướng Đông Nam được ạ, đường chiếu tướng.

 

E xin gửi thông tin đất ở lên đây các bác giúp e với nhé:
- Đất có diện tích: 4.3 x 20m , mặt tiền 4.3m
-Hướng Đông -Bắc , 3 phía đã có nhà ở cấp 4. Đường phía trước rộng 6m.
-E sinh năm 1982, vợ sinh năm 1985.
yêu cầu về nhà :
- Tầng một gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ (dành cho khách or e khi bị vợ giận...) , bếp, khu vệ sinh- nhà tắm.
- Tầng 2 gồm: 2-3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, k có khu vệ sinh ở tầng 2.
Nhà kiểu hình khối, ko gian thoáng, mang tính hiện đại,có khoảng sân phía trước và sau để lấy gió và ánh sáng.
E có tìm dc mẫu nhà như thế này, e rất ưng ý, các bác giúp e bố trí lại thiết kế cho phù hợp với yêu cầu mà e post phía trên. trong thiết kế này e thấy phòng khách khép kín, nên có thể làm thành phòng nghe nhạc luôn.

 

phối cảnh:

 

Em lanh chanh với bác còi chút.
1 - Phòng ăn bác đừng để phía dưới nhà vệ sinh.
2 - Phòng vệ sinh riêng biệt cho từng phòng thì bác để luôn cửa ở phòng đó (tầng 2).
3 - Thường khu vệ sinh bố trí trùng từ trên xuống dưới để làm hộp kỹ thuật cho dễ.
4 - Gường nằm cùng quay về 1 hướng (tốt nhất là bắc - nam) em thấy các cụ bảo thế .
5 - Cửa phòng ngủ tầng 1 nên để quay về bếp, như vậy tiện cho việc ra vào và khách tò mò đỡ nhòm ngó.
6 - Chưa thấy chỗ nghe nhạc và DIY.
7 - Chỗ để nhậu không thấy.
8 - Để em nghĩ tiếp đã