Xin tư vấn thiết kế căn hộ 85m2 & 41m2 sân vườn!

Nếu chị BV thích phương án 1, All in one thì có giải pháp khắc phục nhược điểm của PA này.

1. Vách ngăn: Sử dụng vách gấp và hệ thống treo trên trần. Cái này thì chị tham khảo ở các khách sạn như Nikko, khi không SD vách sẽ gom hết 4 cánh cửa vào 1 hốc bên vách tường phía trên, chiều dày hốc khoảng 30 ~ 40cm, như vậy nên chuyển tủ quần áo sang phía này luôn, phòng sẽ thoáng hơn nhiều. VP cũ của cty em trước đây SD vách ngăn loại này để chia phòng họp. thời gian để mở và đóng vách ngăn chỉ khoảng 3~5 phút, cần duy nhất 1 người làm. Vách làm bằng ván veneer dày 6cm. Vách của phòng tiệc nikko hay White palace là khung sắt bọc vải, tác dụng cách âm khá tốt.

2. TV: Làm hệ thống cơ khí để treo TV từ trên trần xuống, khi không xem thì TV sẽ được gấp lên giấu vào hộc trên trần. TV thời nay rất mỏng và nhẹ nên chuyện này khá đơn giản cho hệ thống cơ khí.

Cái dở của PÁ này là chị không có kho chứa hàng. Tận dụng phòng ngủ phụ làm kho hàng là 1 phương án hay, phòng khách thì làm sopha giường, có khách thì cho khách ngủ phòng khách cũng ổn.

 

Làm quả giường gấp coi bộ hạp hơn vách gấp, sáng dậy lại có cái tập thể dục; để một phòng aio thế cũng hay, nổi hứng lên chủ và khách có thể đuổi nhau chạy rầm rập, lãng mạn phết :mrgreen: :lol:

 

Gọi là hội chứng cuồng ...si :lol:

 

Xin chào Hiếu và anh Pointed.
BV xin cảm ơn ý kiến đóng góp rất hay của hai bạn.

Nếu theo PA1 này, BV sẽ làm cả 2 giải pháp "giường gấp" và cả "vách gấp" luôn. Vì nó rất hay.

* Giường gấp:

- Có lợi ích, vì giúp phòng xem phim chiếm trọn không gian dài 9,7m khi cần đến một phòng lớn cho số đông. Hay ít ra, tầm mắt nhìn về không gian chung quanh sẽ thoáng hơn. Nhìn đẹp hơn.

- Giúp âm thanh nghe sẽ hay hơn: Hệ thống loa surround sẽ được đặt ngay hai bên đầu giường nằm, và người ngồi nghe tại vị trí sofa sẽ là gần với giữa phòng hơn. Giúp các bước sóng âm chính từ loa sẽ đến tai mình sớm hơn là các sóng âm dội theo phương đứng từ trần & sàn, sẽ giúp giảm sự vang dội tạo ra hổn âm.

- Mặt dưới của giường là một tấm gỗ tiêu âm, khi gấp đứng, sẽ giúp triệu tiêu luôn số ít "tàn dư" của âm thanh sau khi đã "rót mật" vào tai người nghe. Số âm còn sót lại sẽ bị tiêu hao khi đến vách sau, không bị dội ngược gây tạp âm.

- Mặt hạn chế: nặng như quỷ, nếu không xài bằng remote. :lol: :mrgreen:

Nhưng, Ô Kờ!

* Vách gấp kéo ngang:

- Giúp ngăn phòng ngủ khi cần có sự riêng tư. Tuy nhiên P. Phim lúc đó vẫn chỉ có chiều dài là 6,3m.
BV sẽ chọn làm vách gấp kéo ngang để tạo tính thẩm mỹ, vì ngại làm hộp chứa khá lớn ở trên trần, sinh ra việc trang trí hơi khó khăn và nâng nặng. Nhưng rất cảm ơn Hiếu đã cho chị ý kiến này, vì chị không biết là có cái vách cơ động. Đang định làm cái cửa cuốn bằng gì đó, xài remote đây.

Bề ngang rộng tới 4,5m, không biết là phải dùng đến mấy cách cửa gấp nữa.

* TV treo:

BV hơi bí phần này vì không biết nên dùng khung treo dọc từ trên xuống, hay là bắt trên vách treo ngang. Và phải treo tại vị trí nào trong phòng.
Việc treo dọc sẽ hơi khó khăn vì do phải dấu trên trần, mà không gian chiều cao thì rất tiết kiệm, chỉ có 3,3m hoàn thiện. Nó sẽ hơi nhọc. Để BV sẽ tính lại cách giải quyết. Không chắc sẽ làm TV treo trần.

BV xin trình tiếp PA1B đã chỉnh sửa từ 1A.

- Do ở PA1A, cửa P. toilet xông thẳng vào bếp thì không hay, mà làm vách che bếp thì có vẻ chật hẹp. Nên BV chỉnh lại, kéo tường bít luôn, mà đi bằng ngõ P.Ngủ phụ.

- Cửa thông P .All in one thì BV kéo dài ra làm cửa bằng kính để lấy sáng vô bếp, view ra sân vườn, và tạo cảm giác thoáng rộng. Hoặc làm cửa gỗ 4 cánh. 2 cánh bìa bằng gỗ, 2 cánh trong bằng khung gỗ lắp kính nhưng để mở không đóng lại, cho thông thoáng. Chỉ đóng lại khi cần sự riêng tư lúc có khách ở lại.

- Phòng này có mặt hạn chế lớn nhất. Đó là nguyên vách ra sân vườn toàn bằng kính. Thêm một vách hơn 3,65m mét bên trái, nếu cũng làm bằng kính.

- Tủ lạnh 4 cánh rất lớn nên thô, BV chuyển qua bên góc cửa trái cho thoáng mặt bếp vốn đã chật hẹp.
- Và vị trí của bồn cầu trong WC master đã được trả lại vị trí original, chỉ phải dịch qua khoảng từ 20cm đến 30cm mà thôi (khoảng xê dịch cho phép).

Tối nay BV sẽ vẽ PA2, chắc là sẽ khả thi hơn PA1B này. Phân vùng trái và phải.
Xin cảm ơn các bạn.

​

 

Em gửi chị Vân 1 cái link của đơn vị làm vách ngăn di động. Chị có thể đưa yêu cầu cho họ để lấy báo giá thử xem phù hợp điều kiện của mình không.

http://www.vachngandidongvn.com/

Giá treo TV thì ý của em là loại giá treo trên trần, khi không dùng đến thì gấp 1 góc 90 độ TV ép sát lên trần luôn, mặt TV hướng xuống sàn. Chị thử hỏi cty này xem giá cả thế nào nhé:

http://giatreolcd.wordpress.com/tag/khung-treo-tivi/

 

A, té ra vách ngăn gấp mà em nói là kéo ngang chứ không phải là gấp đầy lên trần à. Làm chị cứ tưởng vậy chứ. Chị sẽ tham khảo và hỏi theo link em gởi thử nhé.

Còn TV thì chị đang định bắt trên giá treo mặt sau lưng ghế sofa luôn. Lúc muốn xem thì bấm cho trồi lên chừng 20cm. Không xem thì cho tụt xuống. TV chị thì khá bự và nặng. Nhưng chị sẽ tham khảo giá treo.

Chị cảm ơn em nhiều nhé.

 

Theo xxx ý của em thì trong 1 căn hộ và 1 ngôi nhà phải ưu tiên thoáng và sáng trước tiên cho các phòng ngủ. :wink:

 

Vâng, BV xin cảm ơn Xuantrung nhé. Bạn có ý kiến gì thêm giúp BV nữa không. Hiện tại thì BV đã đưa P.Ngủ ưu tiên ra ngoài rồi. Còn P.Ngủ phụ thì BV để không, chỉ để làm kho không dùng đến, ưu tiên ra ngoài thì sẽ phí, chiếm mất view cho P.Khách kết hợp showroom, P.Phim... cũng là phòng sinh hoạt, ăn chơi, văn nghệ đàn ca liên hoàn với sân vườn.

 

Phương Án 1C.

Có chỉnh sửa từ PÁ1B là dời tủ lạnh từ trái qua phải, ngay P.bếp để đóng tủ liên hoàn che thì sẽ bớt thô.
Vị trí trái sẽ làm tủ âm. Trên là kho, vật dụng, dưới là giày dép, nón bảo hộ. Bố trí lại giường, bàn làm việc, tủ quần áo và kệ sách, LP và CD.

​

Tự thấy PA1 có vẻ ổn với version 3.0 :lol: BV sẽ bắt đầu vẽ PA2 tối nay.

BV xin cảm ơn ký kiến đóng góp của tất cả các bạn nhé. Bản vẽ PA1C là một sự kết hợp tất cả những ý kiến hay của các bạn, cộng thêm một chút xíu sự thông minh cúa BV đó. :lol: :mrgreen:

 

Phương Án 2.

Hê hê, BV đang có ý tưởng chia đội căn nhà theo chiều dọc. Bên trái, đất lành, thì rinh nguyên cái P. All In One đem qua đó. Hai hệ thống WC thì vẫn giữ nguyên, giiải thể P.Ngủ phụ, cho ngủ chung với chủ nhân. Bên phải, biến P. bếp thành phòng kho (or ngủ phụ). Còn P.Bếp & Ăn thì đem ra hướng sân vườn. Coi bộ tuyệt.

Vậy là thực thi đủ hết tất cả ý kiến của các bạn trong đây không thiếu một ai luôn!
(BV đang tự... :lol: )

 

Phương Án 2: Không Gian Mở

PA.2A​

Ở PA.2A này, BV bỏ đi P. ngủ phụ, để làm thêm phòng thay, kho, liên thông p. ngủ chính. Chuyển WC master về đây, thêm P. tắm đứng, vách WC làm bằng kính mang cảm giác phòng được kéo rộng không giới hạn. Cửa P. all in one sẽ làm bằng kính khung gỗ 4 cánh, thường xuyên mở. Chỉ đóng lại khi có khách or khi cần thiết.

Về việc ở lại của khách (bạn bè or người thân), thì có thể ngủ lại phòng cine, và kéo vách gấp lại. Trải một tấm nệm Nhật gấp được, hoặc nằm trên sofa. Nếu là Mẹ BV ở lại, thì BV ngủ chung hoặc nhường phòng cho Mẹ. Như vậy thì đỡ phí không gian để trống của P.Ngủ phụ.

BV thân nhờ các bạn góp ý kiến giúp là nên chọn phương án nào, 1C hay là 2A, vì tuy là đã đóng 15% hợp đồng tạm, do tết gấp gáp, nhưng chiều hôm nay là BV phải qua bên chủ bán để thay đổi, chính thức ký hợp đồng mua nhà theo phần thô, tùy theo mức độ mà họ trừ tiền ra. Và giao cho họ bản vẽ của BV để họ thiết kế và làm song song luôn ạ.

Vẽ xong được, BV cũng nhẹ nhõm người.

BV xin cảm ơn các bạn.

 

Mặt cắt đứng của vách phòng cinema ngăn cách phòng bếp.

​

Còn phương án đưa phòng bếp ra hướng sân vườn, có lẽ từ đây tới chiều BV sẽ nghĩ ra xong.
Thank các bạn.

 

PA.2B

(Chuyển vị trí bộ bàn ăn và hướng cửa WC)

​

PA3 đưa bếp ra sân vườn thấy kỳ và khó chia số đo phòng nên chắc hủy bỏ, không làm.

 

Em thấy phương án bỏ vách ngăn giữa phòng ngủ và kho hàng không được thoải mái lắm. Đây chỉ là ý kiến cá nhân của em thôi nhé.
Cảm giác khi nằm ngủ bên cạnh hàng hóa không được ấm cúng.
Em vẫn thích phương án phòng ngủ kiêm phòng khách có vách ngăn di động hơn. Liên kết giữa phòng khách và bếp đã có không gian sẵn, và thường cũng sẽ được để trống không làm vách ngăn cho thoải mái rồi.

Còn 1 phương án em thử đề xuất với chị tham khảo cho vui thôi nhé. Làm phòng ngủ master tách theo chiều dọc, vách trùng với mép trái của cửa ra vào. Phòng này làm kiểu nhật: trải chiếu toàn bộ không làm giường. Khi đi ngủ thì lấy nệm trong tủ bỏ ra nằm, thức dậy cất hết nêm vào tủ. Phòng khách kiêm showroom tách riêng ra.

 

Chị chào Hiếu,

Em nghĩ vậy cũng đúng đó. Vì từ hôm qua tới nay chị cũng cảm thấy hơi không yên tâm với PA2, là bỏ phòng ngủ phụ hoặc phòng kho, vì đồ đạc của chị cũng không ít.

Nhưng chị cũng đã nghĩ ra cách sắp xếp cho gọn đẹp là: chị cho tất cả vào ngăn riêng cửa trượt (bên phài phòng) để dấu trong đó. Ô kho chứa đó thì chị sẽ ngăn ra làm 2 phần, một bên là tủ kệ chứa hàng nhỏ, còn một bên thì chứa hàng lớn trong thùng carton.

Mà nghĩ lại thì, vụ án gặp ma của chị thì chắc phải cần có người ở chung thường xuyên. Cho nên việc bỏ phòng ngủ phụ đi thì không hay lắm. Tâm lý sợ ma thì hay năn nỉ người nhà hay bạn bè về ở chung, mà không có phòng riêng chu đáo thì ai mà thèm về ở.

Còn về việc ngăn phòng bếp và phòng khách thì chắc chị sẽ làm cửa kính 4 cánh khung gỗ xếp hai bên. Cửa này sẽ thường xuyên được mở để đón ánh sáng và không khí tươi mát từ ngoài sân vườn vào. Khi nấu bếp thì một phần khói và mùi thức ăn sẽ được hút lên máy hút, còn lại thì theo không khí đối lưu thổi ra ngoài trời hết. Đó là khi trời mát không cần mở máy lạnh.

Khi mở máy lạnh thì 4 cánh cửa ấy cần phải được đóng lại để không bị hao điện. Vì riêng phòng all in one này thì phải tốn 2 cái máy lạnh từ 2 đến 2,5 mã lực gắn ở 2 khu vực giường ngủ và sofa. DT 4,5m x 9,7m x 3,5m là 153m3 không khí, nó sẽ ngốn khá nhiều điện tiêu hao. Nếu mở ra luôn cửa này thì phải cấp lạnh cho cả phòng bếp nên rất hao.

Viết đến đây nhắc chị đến PA2. Nếu đã dùng đến PA2 này là bỏ vách ngăn phòng ngủ chính và phụ, thì buộc phải ngăn P.ngủ chính với phòng phim, vì không điện nào mà chịu thấu cho cái phòng quá lớn này. Nhưng bỏ đi cái phòng thay & kho này thì BV tiếc quá, vì phòng ngủ khá rộng và tiện với khu vực phòng thay đẹp chứa đồ đi du lịch của BV, với cái WC đẹp. Phải nghiên cứu kỹ lại mới được.

Vậy chị xin gởi đây 2 PA 1 và 2 mà chị chốt lại, để đưa lên đây, để em cùng các bạn cho chị ý kiến về những Hạn Chế của mỗi PA và mặt Ưu Điểm để BV xem có thể kết hợp các mặt ưu đó lại làm một hay không. Ngoài 2 PA này ra, các bạn xem có thêm ý kiến nào khác, xin gợi giúp BV với. BV xin cảm ơn các bạn. Đồng thời chị cũng đang suy nghĩ về PA mà Hiếu đã gợi ý cho chị, và sẽ vẽ trong tối nay.

Thank em và các bạn nhiều nhiều.

Thân mến,
Bích Vân

​

 

Cuối cùng thì BV chọn ra phương án này, vì thấy nó đẹp và tiện lợi.

​

Chị chào Hiếu,

Nhìn lại bây giờ ở P.án cuối của chị, tình cờ lại thấy giống với P.án tách theo chiều dọc theo kiểu Nhật như trên của em. Nếu kéo vách ngăn di động lại, thì xem như là P. showroom - phim & P. khách tách riêng ra như em nêu. Hiện tại thì chị cũng không làm giường ngủ, vì thấy thừa, chỉ có một tấm nệm lò-so rất nặng và lớn, 1,6m x 2m x 0,32m để tiện sử dụng. Tuy nhiên, khi ngồi dựa tường nửa nằm nửa ngồi đắp mền xem TV cũng dễ bị khòm lưng lắm. Hoặc lót gối lớn dầy sau lưng, hoặc làm giường có vách dựa xéo.

Chị cũng thích phong cách của Nhật là gọn gàng, tiện dụng, dễ dời và tất cả đơn giản, bằng gỗ sồi tự nhiên màu nhạt. Tiêu chí là không chưng bày, không trữ đồ đạc thừa.

Phương án vẽ này sẽ được sử dụng như sau:

- Khi không có khách, mát trời, mở hết vách ngăn di động, cửa ngăn p.ngủ & p.thay. Mở thêm cửa sân vườn cho gió lùa vào tràn ngập căn nhà.

- Khi không có khách, trời nóng (hiếm khi vì có sân vườn, nhà bao bọc, ở dưới thấp), thức làm việc hoặc là xem phim, nếu muốn mở máy lạnh thì đóng cửa p.ngủ & p.thay, đóng cửa p.bếp & p.phim, chừa lại vách ngăn cho thoáng khi xuyên suốt p.phim. Mở máy lạnh 1,5p khu vực p.ngủ và tắt máy lạnh 1,5p khu vực p.phim.

- Khi có khách or bạn bè tới chơi và xem phim, mở máy lạnh: đóng hết cửa. để mở vách ngăn chiều ngang. Mở 1 hay 2 máy lạnh còn tùy. Nếu trời mát or lạnh thì mở toang hết. Tắt máy lạnh.

- Khi có khách ở lại ngủ, thì mời khách ngủ trên sofa giường ở p.phim. Kéo vách ngăn, có làm cửa cho p.ngủ master ra ngoài.

Khi đó, các phòng đa năng bây giờ trở thành 2 phòng ngủ với 2 toilet, 2 máy lạnh, 2 view ra sân vườn. Thiết kế thêm 2 TV cho 2 phòng này nữa là xong.

Như vậy là với 85m2, BV sẽ biến nó thành:

1. P.Khách: 4500 x 9700 = 43,65m2
2. P.Showroom: 4500 x 9700 = 43,65m2
3. P.Phim: 4500 x 9700 = 43,65m2
4. P.Ngủ master: 4500 x 9700 = 43,65m2
5. P.Ngủ khách: 4500 x 9700 = 43,65m2
6. P.Kho & p.thay: 2400 x 3550 = 8,52m2
7. P.WC phu: 1800 x 1800 = 3,24m2
8. P.WC master: 1900 x 3000 + 500 x 900 = 6,15m2
9. P.Sauna: 1900 x 2000 = 3,8m2
10. P.Bếp & Ăn: 6150 x 4300 - (1800 x 1800) = 23,3m2

Tổng số mét vuông của căn nhà Thạch Sanh là: 264m2 :lol: :mrgreen:

Trước mắt là chỉ 264m2 thôi. Còn muốn lớn hơn nữa thì tùy mình muốn mấy cái phòng đó cộng thêm các chức năng nào nữa:

Ví dụ như là p.họp, p.dancing, p.tiệc, p.trà hát nhạc sống v.v... :mrgreen:




BV xin cảm ơn tất cả mọi người nhé. Hy vọng KTS sẽ lên 3D cho BV sớm để xem căn nhà ước mơ của mình trông nó ngộ thế nào. Hihi...

 

Em có 1 vài suy nghĩ nho nhỏ phát biểu để chị tham khảo xem sao nhé.

1. Nếu chị tính sẽ thường xuyên để phòng ngủ thông với phòng khách trong thời gian tiếp khách, thì hình ảnh 1 cái nệm lớn nằm trên sàn ít quen mắt với người Việt nam mình. Trong trường hợp này 1 cái giường có thể dựng lên giấu vào vách sẽ dọn thoáng căn phòng và làm cho nó đẹp hơn.

2. Nệm 3 tấc 2 có thừa về chiều dày hay không? Hồi trẻ em hay thích quăng mình bay lên giường, giờ thì thằng con trai của em nó cũng thích đứng nhảy tưng tưng trên giường, tuy nhiên giường em cũng chỉ dùng nệm lò xo 2 tấc thôi. Nhẹ hơn 1 chút, khi cần dọn dẹp vệ sinh cũng đỡ vất vả hơn.

3. Nếu thích nằm trên giường coi TV, thì vị trí tốt nhất để đặt TV là cao sát trần, nghiêng 15 độ so với phương thẳng đứng. Nhìn TV ở vị trí này không phải điều tiết mắt, không phải khom lưng hay mỏi cổ. Nếu mép dưới của TV chỉ cao bằng mặt nệm, hoặc cao hơn 1 chút thì nhất định phải ngồi dựa lưng trên giường xem rồi.

4. Chị cân nhắc việc thường xuyên dẹp bỏ các vách ngăn nhé, nếu chị dự định làm show room tại nhà thì khách khứa đến thường xuyên, mỗi lần khách đến lại mất 5 phút đóng mở vách ngăn thì mệt lắm. hi hi.... nếu thường xuyên dẹp vách ngăn cho thông thoáng thì giải pháp giường gấp dựng lên giấu vào trong tường có vẻ hợp, dựng cái giường lên là phòng thông thoáng, sẵn sàng tiếp khách rồi.

 

Điều này em nói đúng đó.

Em, chị rất thích cái nệm này vì nó rất sịn, được bảo hành 15 năm. Nằm rất mát và độ nhún tốt, thẳng lưng, êm, ngủ ngon. Còn những tấm nệm khác như mousse Kim Đan thì chị không thể nằm được, nóng và đau lưng. Hoặc lò-xo thì chị tìm hoài chưa thấy cái nào thay thế được tấm này, cho nên lỡ ghiền nó rồi em ạ.

Chị cũng chưa quen với việc xem TV treo bao giờ. Cho nên chị cũng đang nhức đầu về khoản đặt vị trí TV này lắm.

Nếu mình làm giường gấp thì lại không thể dời qua lại theo chiều ngang được, và không thể làm giường có vách dựa lưng được. Nhiều khi xây nhà xong, nằm ngủ ở vị trí trong bản vẽ thấy không thích nữa, chị muốn thay đổi, dời qua chỗ khác cũng khó là vì phải gắn trục cố định. Thế là phải làm một hệ thống ru-lô trượt ngang, rồi gấp lên bằng moteur.

Chị thấy phương án cuối của chị thì nhìn được mắt đó, nhưng như Hiếu nói vẫn còn không được thoải mái lắm về vụ treo TV và cửa trượt do không có phòng ngủ riêng biệt cho khách. Vì lỡ có lúc mình có cô bạn về chơi ngủ lại, có khách vào xem demo, không lẽ đánh thức cô ấy ra vườn ngồi, hay là gấp cô ấy lên cùng với đống gối mền và giường ngủ luôn. :lol: Thiệt tình là chị nghèo mà cứ thích cái eo, khổ thiệt đó!

Lại suy nghĩ và suy nghĩ tiếp...

Chị rất cảm ơn Hiếu về những tư vấn rất cụ thể và bổ ích này. Chị sẽ cố gắng để khắc phục những lỗi lớn của bản vẽ này. Có khả năng là ngăn luôn giữa p.ngủ và phòng phim luôn. Lúc đó sẽ đỡ phải suy nghĩ. Tuy nhiên, ngăn ra như vậy thì 2 cái phòng sẽ hết đẹp và không còn thoáng mát & rộng rãi nữa. Hơn nữa, từ giường ngủ, cũng không còn được ngắm xuyên suốt sân vườn, vì phòng ngủ bị vách phòng chặn tầm mắt lại mất rồi.

Chị cảm ơn em lần nữa.
Thân mến,
Chị

 

BV xin cảm ơn bạn sangdh đã góp ý kiến cho BV.

- Về nhu cầu ở thì BV chỉ dành cho một đến hai người.
- Việc nấu ăn là rất cần thiết và mỗi ngày, vì BV hay bày nấu nướng và tự nấu ăn là chính nên thích bếp được tiện nghi và thoáng rộng.
- Vách ngăn di động thì BV đã hủy bỏ vì khó làm được, như bạn có nêu, mất sức và thời gian, cũng không có ý nghĩa lắm. Vì nhà chỉ có một mình mình.
- Vị trí vách ngăn giữa P.Ngủ Master và P.Khách thì BV sẽ dùng rèm chỉ buông nhẹ, hay gì đó để che P.Ngủ. Nhưng P.Án này để mở, vì có thể nếu sau này muốn thay đổi sẽ xây tường ngăn riêng hẳn 2 phòng sau.
- Về các lổ tim cầu thì không thể thay đổi, do bề dầy của sàn bê-tông dầy đến 1 mét 3, mà do BV nộp đơn trễ quá nên họ đã đúc ống xây luôn rồi. Cho nên 2 phòng WC này là không thể dời đi, cho dù là 20cm.
- Bản vẽ hiện tại của BV như sau, mong các bạn bớt chút thời gian cho BV xin thêm ý kiến để BV cân nhắc suy tính trước khi nộp chính thức cho họ xây theo.
- Về ý kiến của bạn Sangdh, BV sẽ suy nghĩ lại và xin bạn cho BV xin phác thảo ạ.

* Băn khoăn lớn nhất của BV bây giờ là:
- Có nên hay không xây vách tường ngăn phân cách 2 phòng Ngủ và P. Khách.
+ Có lợi về việc lắp máy lạnh, có sự riêng tư.
+ Mặt hạn chế là không gian nhỏ hẹp. Không có thể vừa nằm vừa xem phim, nghe nhạc (của P.Cinema) được. Trong khi phòng khách bỏ không, không dùng đến.

- Có nên giữ lại bồn tắm nằm trong phòng WC chung (cạnh bếp) hay không?

BV xin cảm ơn các bạn đã gúp góp ý cho BV.
Thân mến.

Đây là Phương Án hiện tại của BV.

​

 

Em tưởng chị đã chốt phương án và đã giao thiết kế cho bên thi công rôi chứ.

Ý kiến của em để chị tham khảo.
1. Nên dùng vách ngăn di động để ngăn phòng khách và phòng ngủ
Lý do: Thời gian cần ngăn phòng không nhiều. Không ngăn sẽ khiến nhà rộng rãi thoải mái hơn nhiều

2. Phòng WC cạnh bếp không cần bồn tắm nằm, cũng không cần phòng tắm đứng luôn, khi tắm hoa sen chỉ cần kéo rèm nhựa lại là ổn rồi. Làm 1 cái khung tròn ngay góc và kéo rèm là xong. Phòng WC sẽ rộng rãi thoáng mát hơn

Nếu vẫn muốn có 1 bồn ngâm, có thể lắp bồn ngâm vào phòng tắm cạnh kho đồ, chiều dài 1,6m đủ để lắp bồn tắm. Chị đôn cao nền phòng tắm lên khoảng 30cm thì việc bước lên bước xuống bồn tắm cũng thoải mái mà lại tha hồ dời cái WC đi đâu cũng được.

 

BV không nên xây tường gạch cứng, mà có thể xem xét phương án làm vách ngăn di động xếp lại như các sảnh đãi tiệc ở khách sạn 4-5 sao hay White Palace, khi cần không gian lớn thì kéo ra, không thì xếp gọn lại, vách ngăn này cũng cách âm luôn đó nhé.

 

Chào các bạn!
Chị chào Hiếu!
Cho BV xin lỗi, vì đã chậm trễ trả lời, do BV có việc bận trong thời gian qua nên không vô mạng.
Chị cảm ơn Hiếu đã luôn cho chị những ý kiến hay và sáng tạo. Chị xin trả lời Hiếu như sau:

1. Việc làm vách ngăn di động sao chị vẫn băn khoăn trong lòng hoài, vì chưa thấu hiểu lắm sự tiện dụng và tính thẩm mỹ. Nên chị để dành cho Phương Án 2 mà chị sẽ trình bày sau đây.

2. Về ý kiến này thì chị hoàn toàn nghe theo lời em trong P.Án 1, vì sẽ thu gọn P.tắm, giúp không gian bếp được rộng rãi hơn. Hơn nữa, chị cũng có sẵn bộ màn kéo nylon & móc treo này. Đây là P.Tắm cho khách, dùng màn kéo của căn nhà khác của chị, xả nước nhấn bằng chân.

​

Do không dời được ống cầu, nên 2 phòng tắm giờ phải giữ nguyên vị trí. Bề rộng P.Tắm đứng chỉ 80cm có lẽ lắp bồn tắm nằm sẽ hợp hơn, nhưng có lẽ sẽ rất ít khi dùng đến nó.

------------------
Đây là 2 phương án chia phòng theo chiều dọc và ngang.
P.Á cũ dùng bằng kính thì không được kín đáo. Cho nên phải sửa lại.
BV nhờ Hiếu và mọi người cho BV xin ý kiến về 2 phương án sau. BV thì thích P.Á.1 theo chiều dọc hơn.

​

​

BV xn cảm ơn Hiếu và các bạn.
Thân mến.

 

Ý kiến của em có thể sẽ hơi ngược với nhiều người, chỉ mang tính tham khảo thôi nhé. Em đưa ý kiến theo phương án 2 vì phương án này hợp lý hơn theo em.

1. Cửa WC: Có thể mở cửa ngay cạnh lối đi, để tránh việc phải mở 2 lần cửa (cửa kho hàng, cửa WC) để vào WC. Mở cửa hướng này chị sẽ mất một ít chiều ngang cho kệ giày, có thể làm kệ giày cao và nhiều tầng hơn để bù lại.

2. Chị có định khóa kín kho hàng không? Nếu không thì kệ hàng có thể xoay ra ngoài, để chung với cái ti vi phòng ăn theo kiểu: Ti vi ở giữa, hàng bày trên kệ xung quanh. Cái này hơi bất tiện 1 chút vì sẽ phải lau chùi phủi bụi hàng trưng bày thường xuyên.

3. Vách ngăn giữa phòng ngủ và phòng khách nếu chị không dùng loại vách ngăn xếp di động, thì có thể dùng rèm dày, cũng tạo ra sự riêng tư cần thiết.

4. Chị có thể đôn nền phòng ngủ lên cao 20~30cm nếu chiều cao của căn hộ cho phép. Việc này sẽ tạo cho chị nguyên 1 tủ đồ bí mật trên sàn phòng ngủ, đồng thời khi phòng ngủ được đôn cao, chị có thể nằm trên giường mà xem phim màn chiếu, không bị salon che tầm mắt. Ngoài ra việc đôn nền tạo ra sự phân chia không gian nhất định giữa phòng ngủ và phòng khách.
Nếu không nâng nền thì chị có thể dùng giường cao cũng được.

Lý do vì sao em không thích phương án 1:
Phòng ngủ thông với kho hàng, kho hàng sử dụng chung không gian của phòng thay đồ. Như vậy việc thương mại sẽ xâm lấn không gian riêng tư của chị. Chắc chắn chị sẽ không phải là người duy nhất ra vào kho hàng để đưa đồ vào lấy đồ ra, chưa kể nhiều khi hàng nhiều quá để choán cả lối ra vào WC của chị.
Ngoài ra, khi để liên thông như thế chị phải chừa 1 không gian nhất định để làm lối đi, không tối ưu cho việc lưu trữ hàng hóa.

Trong 2 phương án này em không thấy cái Piano nữa, cũng hay vì có thêm cái piano bày trí rắc rối lắm.

 

Chị chào Hiếu!

Chị xin cảm ơn sự chia sẻ nhiệt thành quý báu của Hiếu.
Những vấn đề mà em đã nêu ra, quả thật đều là những băn khoăn còn vướng mắc của chị về 2 phương án. Chị xin trả lời sau đây cho em nhé:

Vâng em. Đúng là do tránh việc hướng cửa WC xông thẳng vô bếp là điều cấm kỵ trong nguyên lý phong thủy, cho nên chị đã mở đường vòng. Nếu để WC mở theo hướng tủ âm, thì nó sẽ đẹp hơn nhiều, và tình cờ, đó cũng là thiết kế gốc của chủ đầu tư (chưa chú trọng phong thủy)

Chị cũng thích thiết kế này, tuy nhiên, cái tủ âm rộng 1500 đó, chị dành cho 3 chức năng: 800 dưới thì làm tủ giày, 1500 giữa dành cho tủ chưng buffet, còn 700 trên thì chị làm tủ kho. Mà cánh cửa WC rộng là 800 + 2 bên tim tường 150, thì chỉ còn lại 550 là không đủ.

=> Vâng em. Chị sẽ suy nghĩ và tìm cách bố trí lại phần này, và làm bình phong che bếp lại.

* Khóa kín kho hàng, hay để mở?:

Ồ, tại sao chị lại ngăn vách và khóa kho hàng nhỉ? Chị sẽ phá vách và thiết kế trang trí sao cho để mở mà cartons hàng trong kho sẽ không bị phơi bày lộ liễu. Đồng thời P.Ăn và Bếp sẽ được rộng rãi hơn nhiều, nhất là khi được đặt một tấm gương ngay sau bàn ăn, sát vách WC2 để nhân đôi ảo không gian.

* Treo TV ở đâu?

Việc phá bỏ vách kho dẫn đến việc cần bố trí chỗ treo TV mới.
Chiếc Kệ Hàng dài 1850 x 400 này là đã có sẵn bằng gỗ Ván Hương được đóng theo số đo phong thủy đã hơn 10 năm nên chị rất quý. Chị dùng nó để cất chứa được nhiều những sản phẩm nhỏ, nhưng không thể làm tủ chưng bày & treo TV lên bởi màu gỗ sậm già nua và cổ lổ của nó.

=> Chị sẽ thử mở vách, và dùng kệ TV, bình phong treo TV hoặc bỏ luôn không dùng TV nữa...và chắc nhà sẽ được rộng và đẹp hơn nhiều. Hoan hô sáng kiến này của em!

=> Vâng em, chị nhất trí với em là sẽ dùng rèm dầy.

=> Về việc nâng nền P.Ngủ sẽ làm chị băn khoăn, là sẽ nâng khoảng vị trí nào. Là vì chị có ý định là sẽ xê dịch bộ sofa thụt vào khu vực P.Ngủ khi cần. Riêng tủ đồ bí mật dưới sàn, giờ đây đã bị bật mí, cho nên chắc chị vẫn giữ nguyên mặt sàn không giật cấp nữa.

Tuy nhiên, em đã đồng điệu trong suy nghĩ của chị về vấn đề "nằm xem phim sẽ bị sofa che tầm mắt". Đây là vấn đề mà chị còn băn khoăn chưa nghĩ ra cách để giải quyết. Thế là phải chấp nhận tư thế nửa nằm nửa ngồi, lót gối tựa vách để xem phim. Hoặc là bắt buộc phải ra ghế sofa ngồi (hoặc nằm) xem.

Một phòng ngủ lớn rộng gấp 3 lần (4,3m x 9,7m) có lắp máy chiếu và dàn máy nghe nhạc thì dĩ nhiên sẽ hấp dẫn hơn nhiều so với một phòng ngủ nhỏ không có gì phải không em? Tuy nhiên, cũng hơi hoang vu quá.

Em nghĩ hoàn toàn đúng. Chị biết là vậy, nhưng chưa biết phải làm sao. Trong đầu vẫn luôn vương vấn, băn khoăn...

Chiếc Piano rắc rối cho nên chị đã dẹp nó qua một bên rồi.
--------------------

Chị rất cảm ơn những đóng góp quý báu của Hiếu. Em thật là thông minh và chuẩn xác, cả tư tưởng và văn phong. Em làm chị tò mò về em quá! (Ghẹo em một chút)

Ngày mai chị sẽ vẽ lại dựa trên Phương Án 2.

Thân mến,
Chị