Xin tư vấn thiết kế căn hộ 85m2 & 41m2 sân vườn!

Chào Hiếu và các bạn,

BV mới tạm nghĩ ra các Phương Án sau, xin đưa lên đây nhờ các bạn xem giúp cho.

Về kho hàng, để tránh mất không gian chừa lối để khiêng hàng, BV dùng cửa lùa 2 chiều để tiện đưa hàng ra. Cánh cửa này có thể treo được chiếc TV cho P.Ăn. Nếu đẩy cánh cửa có treo TV thì rút dây ra khỏi ổ điện.

Kho hàng chứa được trên 10 cột x 4 thùng và một kệ hàng. Dưới chân các cột hàng là một pallet có bánh xe trượt để dễ dàng di chuyển.
Các bạn xem chọn giúp ra cho BV một thiết kế và góp ý thêm cho BV với. BV xin cảm ơn.

 

Hủy bỏ 2 phương án 5 và 6 hoán đổi vị trí Bếp & P.Kho. Chật chội, vô nghĩa!
Hủy bỏ luôn các phương án 7, 7B và 8. Dùng P.Kho chung WC1. Nhìn kỳ!

 

1. Em nghĩ chị nên tập trung vào 1 phương án mà chị thích nhất, rồi chỉnh sửa dần để hoàn thiện nó, sẽ dễ hơn là làm rất nhiều phương án, sẽ khó chọn lựa.

2. Bồn tắm không nhất thiết phải để ở trong nhà. Có thể đem ra vườn, quây vách lại. Như thế mới thật sự là bồn tắm thư giãn. Nằm bồn tắm mà xung quanh toàn là vách tường, không có 1 cái cửa sổ thì cũng không thích nằm lâu, hi hi ....

3. Em thích phương án 4 nhưng như vậy thì diện tích kho hàng của chị nhỏ lại đáng kể, không biết có sao không?

4. Có thể dùng phương án 4 hoặc phương án 2 ban đầu, thay vì mở 2 cửa mới vào được WC thì mình dùng 1 phần diện tích làm lối đi, mở 2 cửa ra 2 phía, 1 phía là WC, 1 phía là kho cũng được.

 

PA 3,4,5,8 sao cái vách ngăn di động nó lại phi vào mấy ngăn ngoài cùng của kệ đồ vậy, chủ nhà định "lộ hang" chăng :mrgreen:

 

Chào anh Pointed!
Dạ, cái mảng hình chữ nhật mà anh nhìn thấy, đó không phải là vách ngăn di động, mà là cột vách tường mặt tiền của căn hộ, buộc phải giữ không được phá bỏ. Vách ngăn di động giờ không còn dùng đến nữa mà là dùng rèm dầy để ngăn lúc cần mà thôi anh ạ.

Chị chào Hiếu!

Có phải là em muốn nói P.Án 5 mới này không?



Chị có chuyển bồn tắm nằm qua WC1 để mở lối đi ở P.Ăn được rộng rãi hơn. Và bỏ đi vách kính, mở 2 cửa đối diện.

Bồn tắm đem ra vườn, ở trên lầu cao nhìn xuống thấy hết. Em thật là sếch xỳ.
Nói đùa chứ, đúng là bồn tắm nằm vây kín 4 vách rất chán. Ở căn nhà khác của chị thì P.tắm nhìn ra sân vườn, nằm ngay dưới cái cửa sổ có trồng chậu cây nhỏ. Nhưng ở đây, chắc phía chủ đầu tư họ không cho đâu. Nhưng chị đang âm mưu sau này làm một phòng sauna ở ngoài vườn.

Mang tiếng là bồn tắm nằm, nhưng chắc sau này chị đứng... ngâm vì không có thời gian. Hoặc nếu nằm ngâm lâu, sợ... lạnh gáy, có gì chạy không kịp. Hihi...

Hoặc P.Án 6 này, P.Ăn được rộng rãi hơn. Có thể biến P.Kho kết hợp thành P.Trưng Bày SP luôn. Lượng hàng có thể chứa thì bằng với P.Án 5 ở trên không kém, nhờ 2 cửa kéo đa chiều.

 

Phương án 7:

BV hủy bỏ bồn tắm nằm, vì ít dùng, hao nước, ít thời gian. Nới rộng phòng tắm đứng từ 770 thành 1000. Nâng khu vực bàn cầu lên 300. Thấy thoáng hẳn ra.



Phương án 8:

Vì đã nâng cao, nên cho cái bồn tắm lớn này âm xuống, cũng khá hợp lý, và... nhìn đẹp.

BV nhờ các chuyên gia góp ý cho BV có nên dời bàn cầu nới P.Tắm hay không ạ.

BV xin cảm ơn sự chỉ vẽ tận tình của Hiếu, anh Hiền và các bạn khác.
Thân mến.

 

Giàng ơi! Hơn nửa năm rồi mà vẫn còn loay hoay với cái bản vẽ thiết kế ư. Giàng ơi! nữ tẩu thật rồi

Nói vui thui chứ BV bắt đầu đi loanh quanh rồi đó. Nên nhớ nằm lòng là cần phải xác định nhu cầu của mình là gì rồi mới thiết kế cho phù hợp. Phòng nhỏ thì không thể làm hoành tá tràng được, đưa mọi thứ vào đây được mà phải cân nhắc từng cm để tận dụng hết diện tích phòng để đưa hiệu quả sử dụng lên cao nhất nhưng cũng phải tính đến yếu tố thẩm mỹ.

Xem qua các phương án, có vẻ mục tiêu của BV hiện nay là thiết kế cái căn hộ này có các phòng sau:
1. Phòng ngủ cho chủ nhân: 1
2. Bếp và những gì có liên quan: 1
3. Kho hàng: 1
4. Phòng chiếu phim và demo: 1
5. Toilet: 2 (có vẻ dư 1 cái)
6. Một số đồ funiture (bàn, tủ, .....)

Như vậy, BV nên xem lại diện tích cho các phòng chức năng có thỏa mãn nhu cầu không, cái nào cần và cái nào không cần, diện tích cho mỗi phòng bao nhiêu là đủ, .......

Do vậy, nếu chỉ cần 1 phòng ngủ master thì:
1. Nên bỏ bớt một cái toilet, chỉ giữ lại một cái toilet đủ chức năng (cái toilet còn lại vẫn làm các phần ngầm như ống nước, ống thoát, ..... để sau này có muốn phục hồi thì có chỗ để đấu nối sau này.
2. Do không gian hẹp nên chỉ làm tường hoặc vách ngăn di động chỗ phòng ngủ, toilet còn những chỗ khác không làm vách ngăn để có không gian rộng rãi
3. Kho hàng thì làm các kệ (có bánh xe) cao đến nóc phòng để tận dụng diện tích, không cần vách ngăn để phóng to hay thu nhỏ kho hàng tùy ý.
4. Toilet thì làm một cái hoàng tráng, có đủ thứ như: sona, bồn tắm, ....... nếu thấy cần thiết.
5. Giường cũng chả cần thiết, trải nệm lên trên sàn gỗ như kiểu Nhật cho lẹ vừa bớt tiền vừa khỏi dọn dẹp. Gối, mềm,.... bỏ vào cái tủ. Hoặc cũng có thể làm cái giường nếu thấy cần thiết để ngủ ngon hơn nhưng nhớ làm hộc tủ ở dưới giừơng để bỏ đồ vào đó cho gọn phòng. ........
6. Thích salon thì sắm bộ be bé đặt cạnh cái kho hàng, còn trong phòng ngủ thì để vài cái nệm đễ ngồi theo kiểu Nhật (nếu không dùng giường để ngủ cụng theo kiểu Nhật)...
7. Nói chung, còn nhiều ý lém mà .......... không thấy nhang khói nên ........ thui hổng viết tiếp

Cái quan trọng là ...... BV cần xác định được nhu cầu hay mục tiêu của mình là gì thì mới thiết kế cho phù hợp dưng cũng nhớ là nếu muốn thay đổi gì thì cũng có cái để kết nối sau này nếu có thích thiết kế theo kiểu khác

 

Sít tí quên. BV nên xoay cái kệ giày theo cùng hướng với cái bếp vì ..... nếu để như thế có ngày bất ngờ lên trời (hay xuống địa phủ) mà chả hiểu tại sao lại bị buộc phải chia tay với trần thế.

Cái kệ giày làm cao cao một xí (tới nóc phòng cũng được) để được nhiều đồ (giày, dép, guốc và những vật dụng linh tinh khác)

 

Ờ, còn cái nì xí là quên.

It's bàn thờ

Cái nì nên sắp xếp để ngoài phòng ngủ vì ...... có chuyện gì xảy ra trong phòng ngủ thì ông trời lẫn ông bà thấy hết .................. sợ họ hư mắt không ngơi ở cõi trên được.
Với lại, làm gì mà có người theo dõi trong lúc vật lộn trên giường (kể cả bằng hình ảnh) thì cũng hơi dị.
Với lại, nhang khói có đốt lên thì ..... ngủ cũng không ngon giấc đâu nhé.

 

Còn một ý quan trọng nữa là .........không nên để cửa nhà và cửa phòng ngủ nhìn thẳng trực diện nhau. Thiết kế như vậy thì không tốt về mặt phong thủy lẫn an ninh trật tự và sexual (trừ phi chủ nhà có ý khác)

1. Bất lợi về phong thủy và sức khỏe: Gió máy lúc này sẽ thổi trực tiếp vào căn hộ mang theo những luồng gió độc vào tận phòng ngủ
2. Ảnh hưởng về mặt an ninh trật tự: Người khác đi ngang sẽ thấy được hết những gì cần thấy trong căn hộ, kể cả những lúc chủ nhân ngẫu hứng muốn s-e-x cùng thiên nhiên thì ..... ô hô ai tai có chàng A li ba bốn nào đó đi ngang tưởng được chào mời nhảy vào xin giao lưu lấy cả tình lẫn tiền thì ....... em hèm, e hèm, ................ cực phê, chả còn gì để giữ.

Do vậy, cửa phòng trong và cửa căn hộ nên thiết kế xéo nhau. Cửa căn hộ nên làm thêm một cửa sắt không lá sách để thêm phần an toàn nhưng vẫn thông thoáng và gắn thêm rèm để che chắn những ánh mắt soi mói của người lạ cũng như hạn chế những luồng khí ra vào tự do trong căn hộ. Cửa phòng trong ngoài việc thiết kế xéo với cửa căn hộ thì cũng nên gắn thêm rèm để che ...... cái cần che, giữ cái cần giữ, còn ....... free cái cần free.

Hí, hí, ..... thăng.

 

Em chào anh Hiền!

Thời gian trôi nhanh quá, em đỡ hổng kịp. Em cứ suốt đời loay hoay thôi anh Hiền ạ. Em thì bị tẩu thiệt rồi.

Bây giờ thì em mới thấy căn hộ mà em đã mua nhỏ quá, không đủ cho nhu cầu của em. Chắc khoảng 120m2 thì mới đủ với em. Nhưng căn nhà kia em chưa rao bán nên hổng đủ xiền mua căn lớn hơn mà có sân vườn anh ạ. Thôi đành gói ghém vậy. Còn sau khi nhận nhà căn hộ, em sẽ lấy xiền bán nhà kia, mua chiếc mercedes chạy cho đã, vì em ghét đội nón bảo hộ lắm. Khoảng 1,4 tỷ thôi ạ. Hihi... Vì trong căn hộ em có thừa một chỗ đậu xe riêng của em. Em chọn chiếc C-class 250 rồi. Em nghĩ, bây giờ thích gì thì làm cái đó, chứ mai mốt em lớn tuổi thì đâu có còn thích thú hay dùng được nữa đâu. Em cũng đâu có định để lại cho mấy đứa cháu con của anh chị em. Tụi nó có ba mẹ thì ba mẹ nó nuôi, em nuôi làm gì cho đời thêm bất công. Haha...

Dạ, những điều anh nêu về nhu cầu ở của em thì đều đúng.
Cả chuyện em cảm thấy WC2 (cái nhỏ) bị thừa nữa ạ. Chắc em bỏ cái này đi, chừa ống dẫn để sau này cho tiện việc. Nếu có khách muốn đi, em mời đi chung nhà. Cũng không có sao. Em thấy cô bạn của em cũng làm như vậy. Không cần P.Ngủ khách vì rất hiếm khi dùng, để không uổng lắm. WC thứ 2, cổ cũng bỏ không để làm kho nữa ạ.

Em sẽ bỏ đi cái WC này.

Thật ra, bây giờ thì em lại cảm thấy muốn tách riêng P.Ngủ và P.Khách (phim) ra cho kín đáo, nhưng P.Ngủ lại trở nên nhỏ quá. Ước gì em không cần P.Kho chen vào, thì em kéo thẳng P.Ngủ đi đến WC1 luôn. Như vậy thì P.Ngủ sẽ rộng rãi lắm lắm.

Nhưng em phải cân nhắc vì bị vướng cái Kho. Hàng hóa khá nhiều ạ, phải chiếm cả trên 50 thùng 550 x 600. Bắt buộc phải làm kho riêng, không thể lấy P.Khách (phim) để chứa nó.

Dưới các cột thùng carton (gồm 4 thùng chồng lên) em sẽ làm một tấm pallet có bánh xe để đẩy dời chỗ qua lại cho nhẹ. Còn kệ thì mỏng (300-400) và cao, em nếu làm bánh xe thì sẽ dễ bị lật đổ không vững ạ. Nó cố định cho nên em sẽ để sát tường.

Em sẽ không làm vách, nhưng chưa biết làm tấm gì để che cho đẹp ngoài 2 cánh cửa trượt gỗ kéo 2 chiều trông như một cái tủ gỗ lớn, vì cái kho hàng toàn thùng carton lớn nhỏ lộn xộn, sẽ làm kém mỹ quan cho căn nhà ạ.

Dạ, em sẽ dặt bồn tắm nằm lớn ở đây. Em đã từng ở resort 5 sao ở Phan Thiết, được tắm trong một Bathroom khổng lồ 3,5m x 12m, có bồn tắm chữ nhật xây 1,6m x 2,2m âm sàn, có một chỗ nằm cao hơn xâm xấp nước rất thích thú. Nên em cũng thích bồn tắm lớn. Và ngăn tấm kính vừa đủ che nước văng trúng bàn cầu. Sauna thì em có hỏi thăm nhà kiến trúc Tổ Ấm Xinh, họ nói để sau này sẽ đặt ngoài sân vườn, đừng để trong nhà chiếm không gian ạ. Cái này thì để em hỏi lại. Thật ra thì em thấy để trong nhà sẽ đẹp hơn và đỡ phải bất tiện trong việc mặc y phục. Nhưng ngặt nỗi không có chỗ. Em đang phân vân làm cái gì ở chỗ WC2 vừa bỏ đi ở P.Khách đó anh.

Vâng anh, em cũng thích vậy. Xưa nay em chỉ nằm bằng nệm lò so cao 35cm và nằm rất thoải mái. Em định lần này làm một cái giường cao chỉ 16cm (+nệm 35 = 51cm). Giường gỗ dầy 10cm, phần chân để hở không khí là 6cm cho nó đối lưu giữ sức khỏe, và tiện vệ sinh ạ. Mà không làm giường cũng đỡ tốn tiền ạ. Mền gối thì khi đóng tủ quần áo, em có ngăn tủ ra dành riêng chỗ.

Trong phòng ngủ thì em chỉ có cái ghế để ngồi làm việc và trang điểm (chung).
Salon thì em chỉ dùng một bộ trong P.Khách và xem phim.
Trước Kho hàng, em không còn chỗ cho salon nữa ạ, vì là lối đi cho WC, bàn ăn, và chắc là có cái tủ buffe để chưng đồ kỷ niệm, trang trí nho nhỏ, rượu v.v...

Ủa, em đang hướng mủi giày vào cửa lò là không được hả anh. Em không biết vấn đề phong thủy này. Ý của anh nói là em đặt cái tủ giày xoay ngang lại cùng phương theo hướng tủ lạnh, chứ đừng để vuông góc với bên hông tủ lạnh phải không ạ?

Dạ, anh nhắc em mới nhớ đó. Nhưng mà bây giờ em không biết đặt ở đâu vì chỗ nào cũng phạm như: cửa WC, vách treo TV, bàn ăn… đã choán chỗ. Để em tìm them xem sao. Nhưng nếu em tách P.Ngủ ra khỏi P.Khách bằng vách ngăn di động, thì bàn thờ được giữ lại há.

Cái vụ vật lộn vật lại thì em chưa có vật bao giờ nên cũng chưa hiểu mô tê, nhưng cái vụ coi phin thì lâu lâu em cũng tò mò, tại nó đầy trên mạng mà. Đang làm việc tự nhiên virus nó tự động ẻn vào một cái thì đành coi thôi. Mà coi phin cũng có tội ấy chứ. Em cũng không muốn đi xưng tội nên cũng kềm chế dữ lắm. Vậy, em phải nghiên cứu việc đặt bàn thờ cho đúng chỗ, đúng cách mới được ạ, chứ không dễ lơ tơ mơ đâu.

Dạ, Em cũng có ý chờ bụt xuất hiện để nhang khói đây, nhưng mà thấy bụt hổng ghé nhà em nữa nên em đâu dám kêu than. Hổng ấy bụt hẹn ngày xuống trần đi, em xách chai Johny Walker Double Back mà em mua tận nước ngoài đi hầu bụt nhen. Em thấy chai này còn ngon hơn chai Gold nhiều nữa á. Sóng sánh, đặc quẹo, giọt nào giọt nấy thấu tận tim can. Hihi...

Dạ vâng anh.
Mục đích thứ nhất của em, trước hết là ở và sống một cách bình an, mang lại khí trời và sức khỏe, hưởng thụ tiện nghi và hạnh phúc trong cô đơn.
Em chỉ sống có một mình nên nhà cần thoáng và gọn gàng. Em không thường tiếp bạn bè ở nhà, và thường xuyên bày vẽ nấu nướng ăn một mình. Khi ăn, thì lại thích vừa ăn, vừa xem phim (cái tật từ nhỏ của em là không ngồi ăn chung gđ, mà lấy cơm lên lầu, vừa ăn vừa đọc truyện sách, Ba la hoài không thể chừa, Ba bó tay). Em có uống lon bia trong khi ăn cho ngon miệng (nếu mò trong tủ lạnh còn sót).

Mục đích thứ hai của em, là kết hợp kinh doanh. Em không muốn tách riêng chỗ KD, vì như thế sẽ rất vất vả cho em khi phải chạy lui chạy tới. Chỗ KD riêng chắc chắn sẽ không tiện nghi, nên khi mệt quá sẽ phải chết đứng chứ không được chết nằm.

Vì vậy, kho là cần thiết và phòng demo cinema cũng là cần thiết không thể hủy bỏ.

Bây giờ khi bỏ đi WC2, em lại phải suy nghĩ để bố trí lại.
Thiệt là khổ cho em quá. Từng tuổi này cứ phải lang thang cho ma nhát.

Em rất cảm ơn anh Hiền. Em vừa mới thấy anh viết thêm bài cho em. Để em đọc nhé.
Thân mến.

 

Haha... anh Hiền ghẹo em nhé!
Dạ, nếu em giữ P.Án P.Ngủ thông P.Khách, vậy là đã bị phạm phong thủy. Em cũng có tham khảo trên mạng và cũng thấy có viết. Thế thì hoặc là em phải ngăn P.Ngủ và P.Khách riêng ra bằng vách ngăn di động rồi, hoặc là em sẽ đặt cái kệ gì đó ngay chỗ đó, làm cửa đi vào và cửa P.Ngủ so le nhau. Về cửa ra vào thì bên chủ đầu tư, họ có cho phép di dời chỗ đó ạ.
Em sẽ làm cửa sắt thoáng ở ngoài để an toàn hơn.

Khi nào anh rảnh hay nảy thêm ý gì, thì anh cho em xin nhé. Đừng để nó trôi đi, uổng lắm.

Em cảm ơn anh Hiền nhé!

 

Nhu cầu thực tế của nữ chủ (mỗi thứ chỉ nên có 1 cái):

1. Phòng ngủ
2. Phòng khách
3. Bếp
4. Toilet
5. Bàn ăn
6. Tủ lạnh
7. Kho
8. Kệ, tủ linh tinh khác

Phương án: Giữ nguyên vị trí như hiện tại có chút thay đổi như sau:
1. Bỏ cái toilet sát cửa để mở rộng kho hàng. Hàng hóa nên để từ vách cửa rồi mới đến bên trong cho rộng chỗ khi kho trống
2. Bóp nhỏ cái bếp chỗ phần sát với toiet vì không có nhiều nhu cầu về nấu nướng do ăn cơm đường cháo chợ nhiều hơn ăn ở nhà
3. Mở rộng cái toilet sát phòng ngủ theo hai hướng một mở qua phía bếp và hai mở ra phía đường đi thành cái toilet bự hơn theo nhu cầu và chuyển cửa ra xa vách hơn
4. Đổi vị trí giường ngủ (xoay hướng giường lại cho phù hợp) với bàn salon và màn chiếu ngược với nhau
5. Xoay cái kệ giầy theo hướng bếp vì để theo hướng như cũ sẽ bị cái cửa va vào người lấy giày khi người khác ở ngoài mở cửa vào nhà. Nếu người ngoài nhà không thấy người trong khi hai người làm cùng lúc thì e rằng có ngày người lấy giày sẽ nhập viện cấp cứu.
6. Cửa vào phòng ngủ sẽ dịch về phía bộ salon (vị trí mới) sao cho xéo với cửa căn hộ
7. Dịch bộ bàn ăn ra phía đường đi vì lúc này cửa phòng đã di chuyển sang phía bên kia rùi
8. Làm thêm tấm vách di động giữa phòng ngủ và phòng khách để khi tiếp khách thì ngăn lại kín đáo hơn cho người đang sử dụng phòng ngủ
9. Bổ sung thêm các cửa an toàn và rèn che chắn
10. Chuyển bàn thờ (thực chất là tấm đan hoặc tấm đá treo lên cao cho trống chỗ) vào vách giữa phòng ngủ và bàn ăn

P/S: Hùi trước kêu mua cái căn to hơn thì không chịu, khoái cái sân vườn làm chi rùi bi chừ than khổ :mrgreen:

 

Ờ, quên, hình như BV coi hướng của cái giường ngủ thì phải.

Nếu đúng vậy, hỏi chủ đầu tư xây cái bếp ngược hướng cũ có được không nhé. Nếu được, xoay bài viết lúc nẫy 180o để thiết kế lại nhé.

Riêng cái kho hàng, nếu cần an toàn hơn thì làm thêm lớp cửa sắt kéo (đóng mở bằng remote cho phẻ người) là đủ

Nếu được, nên xem hướng nắng để tìm chỗ đặt cái giường cho mát người, ngủ mới ngon nhé

 

Tính phản biện lại một số ý kiến của anh Hiền nhưng nghĩ kỹ lại thì 2 phong cách bài trí trái ngược nhau nên quan trọng là chủ nhân chọn phương án nào mà thôi. Nhà có làm bàn thờ thì phương án của anh Hiền tốt hơn.

Em chỉ thắc mắc là hàng trong kho của chị BV toàn là hàng audio, nặng trình trịch thế, nhà lại ở trong chung cư có bảo vệ gác, cửa đã 2 lớp (cửa gỗ và cửa sắt) thì kho cần cửa kiên cố để làm gì?
Theo em thì nên đặt nặng tính thẩm mỹ và chức năng sử dụng cho vụ cửa kho này thì hơn.
VD như cửa đồng thời là kệ để chưng dây nhợ audio và các phụ kiện audio nhỏ, nếu cửa kho hướng ra lối đi và làm cửa quay.
Nếu cửa kho không hướng ra lối đi thì chỉ cần làm cửa mỏng để che đống thùng kệ bên trong là ổn rồi.

 

Chào anh Hiền,

Em mới hỏi nhà thiết kế Tổ Ấm Xinh về việc dời bàn cầu, nâng sàn, thì biết được "chiều cao nâng sàn = 3% độ dài dời tim cầu + ống 14cm + 3cm ciment và gạch lót (edited)". Do bàn cầu, toilet phải đặt ở vị trí "tọa hung, hướng cát". Nghĩa là phải đặt ở hướng Đông Nam như cái cạnh bếp mới đúng, và bàn cầu phải nhìn hướng vuông góc 90 độ với hướng cửa vào. Mà cái WC1 ở cửa vào là làm ô uế vượng khí của căn nhà.

Vậy mà, không ngờ ý của anh Hiền cùng giống như ý của em là loại bỏ cái toilet ngay lối đi, mà sử dụng cái cạnh bếp. Việc bỏ hẳn đi cái WC1 đó và có thể dời bàn cầu đi, đã giúp cho thiết kế được phóng khoáng hơn, không bị gò bó nữa. Em sẽ có một vài thay đổi và vẽ xong sớm trong khoảng 1 tiếng nữa.

Em cảm ơn anh những góp ý cụ thể. Em xin trả lời như sau:

Dạ vâng anh.

Ui, em chủ yếu là nội trợ đó ạ, chứ không ngoại chợ đâu.
Em không chịu bóp lại đâu, nếu có thì bóp chút xíu thui. Mà để khi em vẽ lại, em sẽ xem kỹ ạ.

Cái này thì đúng với ý của em nãy giờ luôn.

Giường ngủ theo phong thủy thì tránh để hướng đầu giường vào hướng Đông Nam là hướng tuyệt mạng, mà nên đặt p.ngủ ở vị trí cũ, ngoài hướng Đông Nam thì xoay đầu giường ở đâu cũng được ạ (vì 3 hướng còn lại đều tốt với em). Về việc hoán đổi vị trí sofa và màn chiếu thì để em bố trí các phòng xong, xem nó phù hợp thế nào thì em sẽ xoay thử sau ạ.

Em sẽ xoay kệ giày lại ạ.

Dạ anh, em sẽ làm từ từ coi kỹ lại ạ.

Vâng anh.

Dạ, chắc chắn ạ.

Em sẽ dùng rèm để tiêu âm và che ánh nắnng khi cần. Làm thêm một cửa sắt kéo không lá sách ở bên ngoài cửa gỗ của căn hộ. Để khi muốn thoáng, chỉ mở cửa gỗ trong, đóng cửa sắt kéo ngoài.

Dạ anh.

Dạ, coi vậy chứ khi yên tâm với việc bố trí căn hộ xong, sân vườn lại là cái rất thú vị đó nhe anh.
Em vẫn không có hối hận ạ. Dân chơi thì không sợ mưa rơi. Kết bạn thì không sợ lạc đạn ạ. Haha...

Dạ, em cũng có coi hướng giường ngủ và bếp, mà em nêu ở trên đó anh. Bếp thì bắt buộc cũng phải "tọa hung, hướng cát". Hướng cát (lành) ở đây không phải là hướng nhìn của người nấu bếp, mà là hướng của cửa lò, tức là lưng của người đứng nấu phải ở hướng lành (bên trái hình), mắt nhìn về hướng dữ (bên phải hình), để lấy vượng khí, đốt hết cái xấu.

Em nghĩ là em cũng có võ Judo, chắc em cũng gạt giò được thèng cu trộm, nhưng lại không kéo nổi cửa sắt hoài đâu ạ. Em sẽ tìm cách, chẳng hạn như đưa cái bình phong này vô, thay cửa lùa. Hình dáng phòng này cũng giống căn hộ của em, nhìn từ bếp đến p.Ngủ (khi không có WC2) nhưng hơi hẹp hơn. Em nghĩ cửa sắt sẽ cho cảm giác nặng và dư ra, tốn xiền lắm, vì bề ngang p.Kho kha khá, cũng cỡ 3m.

Dạ anh. Hướng sân vườn (chỗ đặt phòng ngủ) là hướng Tây Nam ạ. Có nhiều nắng nên hơi nóng. Nếu trồng được tre là rất tốt, sẽ làm mát cửa kính khá nhiều.

Em cảm ơn anh Hiền. Em bắt đầu vẽ đây.

 

Chị chào Hiếu,
Chị cảm ơn em nhé. Hiện nay, thiết kế đã có sự thay đổi ở 2 yếu tố:

1. Là do tiết kiệm không gian, nên chị đành phải bỏ bớt đi một nhà vệ sinh cho khách. Chỉ làm một WC lớn bên ngoài P.Ngủ để dùng chung.

2. Từ yếu tố 1, phát sinh thêm việc đặt bồn tắm nằm lớn, dời bàn cầu. Cho nên thiết kế đã không còn bị khống chế nữa, mà có thể dời bếp và kho qua lại, xoay chuyển một chút.

Vì vậy chị sẽ vẽ lại và sẽ đưa lên đây cho các bạn góp ý dần để ngày càng hoàn thiện hơn.

Về cửa sắt thì chị cũng nghĩ như em. Để chị xem và tổng hợp ý lại thành một bản vẽ đồng nhất nhé. À, em có nói "cửa quay" là cửa gì vậy em. Chị chưa hiểu.

Chị cảm ơn Hiếu nhé.
Thân mến.

 

Cái cửa sắt kéo ở đây đúng ra là cái cửa cuốn (viết lộn có một chữ thui mà tai hại quá). Chọn cái cửa đẹp đẹp ở chỗ Úc Úc gì đó quên rồi, trục cuốn trên trần nên trang trí lại cho đẹp một xí). Bình thường thì không dùng đến dưng khi nào đi chơi xa thì tống hết mọi thứ quý giá vào đấy khóa lại cho an tâm mà ăn chơi. Ít nhất cũng tăng thêm phần an toàn cho đồ quý giá của gia chủ. Căn hộ bình thường thì không cần dùng vì chỉ có 1 cửa ra vào dưng căn hộ này có sân vườn, tức là có thêm cửa thông thứ hai thì khả năng chàng A li ba bốn đột nhập vào ngõ sân vườn là rất cao. Bản thân cái kho hàng đặt trong căn hộ là rất xấu nên có thêm cái cửa cuốn này cũng chả làm xấu thêm nữa.

Vách ngăn giữa phòng ngủ và phòng khách, đổi lại một xí, nên dùng vải màn dầy (màn kéo) hơn là vách cứng cho mềm hóa một xí vì chủ nhân là nữ. Để tấm màn không bay bay thì có thể dùng: một là móc dưới sàn, hai là treo vật nặng vào tấm màn, ba là tìm chàng A li ba bốn vào giữ cả màn lẫn người lại thêm việc trấn ma thì quá lời rồi còn gì vì một công mà có đến ba việc

Phần vách thông ra vườn thì nên xem xét lại phần kính nhỏ hơn. Chỗ đặt giường ngủ nên làm phần gạch để che bớt ánh sáng cho mát người với lại dùng cái tường đó để trang trí ít hình hoặc gạch đá gì đó cho khác người. Ngoài ra, để cho thơ mộng hơn thì vách này nên trang trí ít đá tự nhiên cả trong phòng ngủ lẫn phòng khách.

Cửa ra vườn cũng chỉ cần 1 cái thui, có hai cái cửa vừa rối, vừa ảnh hưởng đến thiết kế của sân vườn. Dùng 1 cái đặt chỗ phòng khách là được rồi. Cái cửa ngay trong phòng ngủ chắc chủ nhân dùng riêng cho chàng A li ba bốn ra vào cho thuận tiện mà không ảnh hưởng đến người đang trong phòng khách hay seo thế nhỉ. Cần thông thoáng trong phòng ngủ thì nên làm cái cửa sổ thì hơn

Võ Judo gì gì đó của BV không dùng lâu rồi nên bi chừ chỉ có thể ứng dụng tốt vào việc ....... vật lộn trên sàn nhà

 

Nói đến phần vách ra vườn và an ninh cho căn hộ thì chắc đổi phương án làm cửa kho hàng thành cửa cuốn ở vách ra vườn. Cửa kính ra vườn nên làm kính 10,38 ly an toàn hoặc cường lực cũng được. Không cần dùng bông gió vì nó sẽ làm chắn tầm nhìn. Vì thế, cần bổ sung cái cửa cuốn ở vách ra vườn.

 

Anh Hiền ơi,

Tối qua em có vẽ phương án thế này, anh xem giúp em trông thế nào ạ.

Việc anh nói làm phòng toilet theo hình chữ nhật vuông. Do dời bàn cầu, nâng nền, nên làm bồn tắm nằm là thích hợp. Mà bồn lớn để xéo thì mới đẹp. Nếu em kéo toilet rộng ra về hướng bếp một chút, và hướng lối đi một chút, thì không được anh ạ. Bởi vì WC bị khống chế vị trí và hướng của bàn cầu, chỉ có thể dời dọc theo tường. Càng dời xa, càng phải nâng cao. Đồng thời, bồn này thì phải đặt bên cạnh bàn cầu thì mới đẹp và hợp lý, nên em đành phải kéo dài suốt cái toilet. Lại dư ra một khoảng trong, em cho cái p. sauna vô đó luôn cho đỡ phí ạ.

Em sẽ xem tất cả các vấn đề mà anh đã nêu. Anh đã nói đúng. Vì có sân vườn, và vách ngăn sân giữa nhà này và nhà kia chỉ cao có 2m. Cho nên khả năng anh hàng xóm trèo qua xin nước tương, bột ngọt có thể xảy ra ạ. Hoặc lúc nướng ba-bê-kiu thơm lừng, hổng chừng có chú hàng xóm trèo qua đòi hùn rượu ngâm thơ cũng mệt ạ. À, về vấn đề cửa kính an toàn thì bên chủ đầu tư sẽ làm bằng Euro window dầy chống trộm sao đó. Họ đã tính trước rồi ạ. Và không cho mình thiết kế thay đổi mặt tiền. Về điều này này thì em thật tiếc không làm gì được.

Em tạm một P.Án này gởi lên đây cho anh và mọi người xem giúp em ạ.

Em cảm ơn anh.

PHƯƠNG ÁN 1-III: Mở rộng WC, thêm Sauna, tăng DT kho.

Hình lớn: http://img829.imageshack.us/img829/1554/3fng.jpg

 

Nếu BV thích cách thiết kế này thì nên xem lại thước tấc của các phòng và các thiết bị vì có vẻ thiết kế không ổn với thực tế lắm. Bổ sung thêm một vài ý sau:

1. Phòng tắm: Kích thước lọt lòng khoảng 1800 chỉ có thể để vừa cái bồn tắm (bồn tắm xéo đôi khoảng 1500 - 1600, bồn tắm đơn khoảng 1800) nên không có lối vào só na. Phương án: 1. Dùng bồn tắm thì không dùng được só na và ngược lại, 2. Chuyển bồn tắm nằm sang tắm tắm đứng thì làm được só na
2. Kho hàng: Xem lại kích thước kệ với kich thước các thùng hàng để bố trí lại cho phù hợp, mở rộng kho hàng đến vách do di dời bàn ăn
3. Bàn ăn: Dời bàn ăn ra sát bếp rồi chuyển từ bàn thấp thành bàn cao (kiểu bar rượu) cho nó máu. Thay ghế thấp thành ghế cao (ghế quầy bar). Trên quầy bar làm thêm mấy cái đèn mờ và giá treo ly uống rượu. Bàn cao thì phía dưới làm thêm các ngăn chứa chai rượu. Nhìn thế trông mới ......... soang. Đêm đêm, ra quầy bar uống rượu hay cafe chi đó nhìn ra vườn lãng xẹt không chịu nổi.
4. Đời tủ lạnh ra sát cửa chính cho bếp rộng hơn. Nhớ làm cục chặn để cửa khỏi va vào tủ lạnh
5. An ninh: Ngoài việc là thêm cửa sắt kéo ngoài cửa chính thì nên làm thêm cửa cuốn ở vách ra sân vườn. Làm cửa cuốn bên trong căn hộ thì chả ảnh hưởng gì đến mặt tiền của chung cư cả. Ở nhà thường xuyên thì chả cần dùng nhưng khi đi xa thì nên có sập xuống cho an toàn hơn.
6. Phòng ngủ và phòng khách ok rồi, nên tách riêng 2 phòng như thế cho những việc cá nhân đề phòng khi khách đến mua hàng mà không dọn dẹp kịp thì ..... dị chít. Lúc này để bàn thờ ở phòng khách thì ok. Chỉ khi nào cần tiếp lượng khách lớn thì mới mở thông hai phòng. Lúc này bàn thờ không ảnh hưởng nhiều đến việc ăn ngủ cả. Hai cửa ra vườn thiết kế cũng mở theo hướng đó giống như hình vẽ. Riêng bàn thờ cũng có thể treo ở vách chỗ đặt kệ trước khi vào phòng ngủ (phương án này chỉ thích hợp khi mở làm cái vách này có bề rộng khoảng 1000 cho khỏi vướng cái cửa khi đặt thấp hơn cửa hoặc vẫn giữ vách ở kích thước cũ nhưng đặt bàn thờ cao hơn cửa phòng để khỏi bị vướng của)

 

Vâng ạ,
Em cảm ơn anh Hiền đã dành thời giờ quý báu mà tư vấn rất nhiều sáng kiến cho em.
Em vẽ liền ngay đây ạ.
Em cảm ơn anh nhé.

 

Phòng tắm: Đưa bồn tắm nằm vào trong cùng thì dễ dàng dùng được sauna đứng dạng hình bán trụ kính.
Trừ phi gia chủ nhất quyết phải xây cho bằng được 1 phòng sauna lót gỗ truyền thống, bằng không thì 1 bộ steam-sauna dạng trụ vách Acrylic hoặc kính cường lực rất sẵn, chỉ cần đặt hàng và mang về lắp thôi.

 

Vừa xem lại kích thước phòng tắm thì phát hiện rằng mình bị nhầm. Có luồng khói đưa lên tưởng nhang khói, ai dè hít nhầm khói độc nên ........ hơi bị sảng.

Với kích thước phòng tắm như vậy, bấm độn một hồi thì thấy có thể làm được: 1 bàn rửa mặt, 1 bồn cầu, 1 bồn tắm đơn (để dọc) và 1 só na. Chơi vậy cho hoành tá tràng nhe gia chủ. Gia chủ sắp xếp lại cho đủ tụ chơi cho phái (Só na thì cần phải có bồn tắm nằm mới ........ hợp cạ)

Viết đến đây tự dưng ....................................... híc, híc ................ muốn đi mát xa

 

Chào Hiếu,
Đúng rồi, chị thích p. sauna ốp gỗ thông Thụy Điển. Nó sẽ tạo cảm giác rất thoải mái khi xông hơi mà không cảm thấy ngợp đó em. Chị tạm vẽ vậy thôi, sẽ chỉnh sửa lại. Chị đang xem việc đưa bồn nằm vô trong đây. Nhưng vẫn còn nhiều phương án lắm. Chị sẽ vẽ hết. Chị cảm ơn em nhé.

Anh Hiền máu thật đó nha! Hihi... em tạm vẽ có quầy bar, kéo dài p.kho, nới rộng WC, nới rộng p.ngủ. Bàn ăn thì em đổi thành bàn nhỏ.
Em lại vẽ tiếp để hoàn chỉnh cái phòng tắm đây ạ.
Em cảm ơn anh nhé!

PHƯƠNG ÁN 1A-III:
- Nới rộng P.Ngủ thêm 550.
- Nới rộng P.Kho.
- Nới rộng p.tắm.
- Thêm quầy bar.
- Đổi bàn ăn nhỏ.

Trời ơi, anh Hiền viết lộn chỉ có dấu nặng thôi mà chết người luôn! Hihi...