Xin tư vấn thiết kế căn hộ 85m2 & 41m2 sân vườn!

Chào chị.

Cửa đặt giữa bức tường thì khả năng khi mở cửa, người bên kia cửa rất dễ vị va vào mặt. Tại sao cửa đơn hay cửa phụ hay đặt tại góc tường? vì đó là góc chết, không sử dụng và không có ai ở đó để bị va đập, hơn nữa nó liên quan đến kết cấu, góc mở, cách sử dụng và tần suất sử dụng, ...

Chị đưa cửa vào phòng ngủ ra phía trước như vậy là tình huống chữa cháy thôi, nếu người thiết kế của chị có 1 cái nhìn bao quát hơn thì sẽ có phương án giải quyết hợp lý về công năng và thẩm mỹ.

Chị quá tin và lệ thuộc vào phong thủy rồi, mọi thứ cũng chỉ tương đối, nếu phong thủy đúng tuyệt đối thì ắt toàn bộ loài người sẽ áp dụng, thế giới này trở thành thế giới đại đồng rồi . Chị nên phân biệt cái nào quan trọng, cái nào không, cái nào lớn, cái nào nhỏ, đừng sa vào tiểu tiết quá mà mất đi cái chính, cái tổng thể.

Có 1 điều đại kỵ là bếp nhìn thẳng vào trong toilet mà chị lại không quan tâm?

Mọi thứ sắp xếp trong nhà hòng mang lại sự tiện dụng cho cuộc sống, cuộc sống có thoải mái, hạnh phúc thì mọi thứ mới tốt lên được.

Em không theo dõi topic này từ đầu, nhưng nếu là em, với cuộc sống của chị hiện tại, phòng ngủ và restroom là quan trọng số 1 (chắc chị hiểu vì sao gọi là restroom mà không phải là WC hay toilet?), bếp và phòng khách chỉ là thứ yếu.

Tại sao cả chiều dài phòng khách lại dàn ngang, chiếm hết diện tích tiếp xúc với bên ngoài? nếu khi nghe nhạc hay xem phim mà kéo rèm lại thì hóa ra lãng phí không chị?

Phòng ngủ nên open hoàn toàn, nghĩa là restroom nằm trong phòng ngủ luôn, không gian liên thông với nhau, và sử dụng vách ngăn nhẹ và thấp thôi, sắp xếp làm sao cả phòng ngủ và restroom đều đón trực tiếp ánh sáng và khí trời, ngồi trong Sauna hay bồn tắm ngắm được bầu trời, nghe nhạc, đọc báo, lướt web, ...
Còn vệ sinh của khách nên làm riêng và chỉ cần 1-1,2 m2 là đủ.

P/s: em lười gõ quá, hôm nào gặp em sẽ nói chuyện với chị nhiều hơn.

 

Chào mod Zoro,

Cảm ơn bạn đã góp ý.
Đúng là BV cứ có cảm giác là phí toàn bộ không gian mặt tiền cho p. phim trong khi lúc nghe nhạc thì lại kéo rèm cho tối. Trong khi trong lòng của BV có rất nhiều thứ cứ muốn tranh giành ngoi ra ngoài mặt tiền giáp sân vườn.

Tuy nhiên, bv lại có suy nghĩ ngược lại là phòng ngủ, khách và bếp cũng cần ánh sáng cho nên mới vẽ ra phương án 2B này đó.

BV sẽ tiếp thu ý kiến của bạn, và sẽ cố gắng thử vẽ ra phương án hoàn toàn mới xem sao. Tuy nhiên, vị trí đặt bàn cầu là không thể dời đi xa được.

BV cũng biết là rất quan trọng. Nhưng cứ nghĩ là chỉ cần để xéo Bếp Nấu ra xa hướng cửa là được. Nhưng Zoro là người có kinh nghiệm, một khi đã nói vậy thì BV sẽ phải chỉnh sửa lại trong p.án 2B đã vẽ hoặc trong 2 phương án kế tiếp sẽ vẽ.

Vâng, BV sẽ xem lại.

BV không đủ mạnh dạn để vẽ một phương án táo bạo là đưa restroom ra ngoài hứng toàn bộ khí trời và ánh sáng chắn trước mặt p.ngủ. Hoặc là phòng restroom ngay mặt tiền, hứng vượng khí trước khi đi vào nhà bếp. Rất là khó.

Hơn nữa khi xông hơi, không khí mù mịt, mồ hôi tuôn ra; ngâm bồn thì ướt nhẹp, BV lại không có thói quen nghiện lướt web hay đọc báo. Chỉ có thể nghe nhạc.

Nhưng BV sẽ cố gắng động não thử xem. Tối nay thức vẽ, ngày mai BV sẽ nộp bài.

Thật sự là BV không muốn làm phòng này cho khách vì muốn tiết kiệm không gian dành cho bếp.

Vậy BV sẽ hẹn gặp Zoro sau nhé.

Thân cảm ơn mod Zoro nhé.

 

Chị chào Hiếu,
Bếp: Chị đã thử tạm bỏ bar, làm tủ buffet & rượu ngang 880. Khoảng đó là đủ cho chị rồi. Nhưng thấy bếp hẹp quá. Khi nấu xong thì tạm bày trên bàn ăn, xem nó như là bàn phụ của bếp. Bar rượu này, chị sẽ tìm cách phục hồi lại xoay ở đâu đó để tiện dùng và làm đẹp sau.

Kho: Chị có xe đẩy ngang 440. Người bốc hàng đặt lên xe đẩy và đẩy ra phòng khách & phim. Cửa kho hàng chắc là làm cửa cuốn để khóa cho an toàn.

Sân vườn: hiện tại thì chị chưa có ý niệm gì. Cái này thì tạm gác lại để giải quyết sớm bản vẽ để nộp cho bên Sunny.

Chị cảm ơn em nhé.

 

Thật là một bài toán quá khó. Thôi tạm đi ngủ. Sáng mai vẽ tiếp. Vì đầu mê muội rồi.

 

Giàng ơi !!!!! Đã thuê một công ty thiết kế rồi thì tự vẽ vời làm chi cho mệt đầu. Đã vậy, nữ chủ không phải tay chuyên về ngành xây dựng thì sẽ thiết kế một căn hộ quá ư là lủng củng như căn nhà cũ. Đừng nên can thiệp quá sâu vào chuyện thiết kế này vì làm như thế công ty thiết kế sẽ buông để cho mình thoải mái tự sướng rồi sẽ tự vẽ vời những cái mà sau này sẽ thấy không phù hợp. Hãy để cho những người chuyên nghiệp làm việc kẻo phí hoài tư duy của họ. Hãy dành thời gian đó để đi làm cái mà mình chuyên nghiệp nhất. Hoặc không có việc gì làm thì cứ đi thư giãn hoặc đi xem đồ nội thất, xem vật liệu xây dựng để lên kế hoạch mua sắm theo ý thích là hơn. Tranh giành việc với họ làm gì để tự mình làm mình mệt đầu.

Do vậy, đầu tiên, đề nghị công ty thiết kế cho xem qua các bản vẽ có sẵn để cho có ý niệm rồi đề nghị họ vẽ phác thảo hoặc trình bày ý tưởng khoảng chục cái bản thiết kế. Chọn vài ba cái bản thiết kế có vẻ phù hợp với yêu cầu sử dụng nhưng cách bố trí khác nhau để chọn vào vòng chung kết. Xin ý kiến tham khảo về các bản thiết kế này từ những nhiều người có kinh nghiệm. Tổng hợp ý kiến mọi người kể cả bản thân nhưng ý tưởng của mình vẫn là chủ đạo (vì mình là người sống trong căn họ đó chứ không phải ai khác) để chấm một trong những bản thiết kế phù hợp rồi chỉnh sửa lại cho đúng với ý mình nhất.

Thế thôi. Xong. Phẻ

 

Dạ, anh Hiền.

Em cần tự mình vẽ phác thảo trước, để gởi cho bên chủ đầu tư. Em nghĩ là mình sẽ làm được, như anh nói, ý của mình là chính.

Về việc thuê một nhà KT thầu hoàn thiện và trang trí. Nhưng bên KT nói nhà em còn lâu lắm, đến tháng 4 năm sau mới làm mà. Nhưng không phải vậy, em phải nộp sớm để họ làm phần thô như xây tường, ống nước, và dây điện. Còn em thì đang dự tính sẽ vẽ sớm, gởi cho Sunny, họ vẽ ra 3D, tính toán giá thành và thi công thì mới ra được số tiền mà em và họ phải cấn trừ ra sao. Họ lại cần gấp ban vẽ cho nên em phải tự làm. Sau khi gút xong, em sẽ gởi cho nhà KT để phê bình chốt lại, cho KT lên 3D và tính toán chi phí gởi cho em, để em thương lượng với bên Sunny về giá mua nhà theo phần thô, không cần hoàn thiện.

Do em có "uẩn khúc" nên mới phải lo vẽ đó chứ.

----------------

Tuy nhiên, tối qua vì quá mệt, mờ mắt nên em mụ mị. Nhưng sáng ra thì đã có câu trả lời:

Em nghĩ rằng nhờ mấy hôm nay làm việc với anh Hiền, Hiếu và được bạn Zoro góp ý, tự bản thân em cũng rút ra được những kinh nghiệm:

1. Điều ưu tiên để thiết kế, là phải phù hợp cho nếp sinh hoạt của mình. Nhưng nên tôn trọng tính thẩm mỹ và nguyên lý âm dương, hài hòa.

2. Kế đến là thiết kế phải tôn trọng kỹ thuật và nguyên lý trong kiến trúc, bao gồm cả phong thủy và sự tiết kiệm diện tích chết (ngoại trừ trường hợp bắt buộc, bất khả kháng).

Qua hơn 10 bản vẽ và căn nhà đầu tay, em cũng rút ra được nhiều kinh nghiệm trong việc bố trí. Điều mà em thú vị nhất chính là giai đoạn tự bố trí này. Nếu giao cho người ta an bài, họ cũng xoay đi xoay lại cái bếp, cái toilet rồi gọi hỏi mình thì thật là chán.

Vì thế, sự góp ý của các anh không phải là nhỏ đâu. Bởi các anh ai cũng đã từng xây nhà, và tự thiết kế cho mình theo công năng sử dụng, và đã không ít có mắc lỗi trong bản vẽ. Như là một kinh nghiệm quý báu, hơn ai hết chính các anh là người cho BV bài học kinh nghiệm xương máu đó của bản thân, thì tội gì mà em không biết đón nhận ạ. Em là một người ngoan và rất biết tiếp thu. Ba em luôn bảo em là vậy từ nhỏ ạ. Hihi...

Vậy, em xin gút lại các y chính như sau để bản thiết kế được súc tích, cô đọng nhé:

1. Toilet:
Xác định làm 1 hay 2?

Nếu làm 1, thì chọn vị trí nào? Nếu là 2, thì cái nào chính? Nên biết, bàn cầu là không được dời xa. Hơn nữa, việc đại tiểu tiện chỉ là nhu cầu giải quyết tối cần thiết cho nên, như anh Hiền có một ý hay sau cùng là tách riêng bàn cầu và lavabor cho chủ nhân và khách đi chung (khách có là bao). Còn lại hệ thống làm tươi và chăm sóc sức khỏe như tắm rửa, xông hơi hay ngâm bồn sẽ làm một cái hoành tráng riêng biệt không có đặt bàn cầu. Gồm: sauna, tắm đứng, tắm nằm (nếu dư diện tích), lavabor, kệ savon & khăn. Phòng này nếu tiện, sẽ đưa vào trong phòng ngủ, tọa ở chỗ cũ của PA.2B, được ngăn bằng kính và view hướng sân vườn. Việc này làm BV hợi chùn tay trong việc bố trí lại cái tủ. Vì vậy, nên BV mới tạm gác lại chưa vẽ ý của anh Hiền đó chứ.

2. Mặt tiền:
Dàn ngang là 9,7m rất ngon.

Với bề rộng đó, ta cần bố trí phân theo chiều dọc để lấy sáng ưu tiên cho nhiều nhất là 3 phòng: phòng ngủ, phòng khách, và 1 phòng còn lại sẽ là gì đây? Nhưng theo thiết kế 2B, chúng ta đã lấy sáng được cho phòng Ngủ, phòng Khách, phòng Bếp và phòng Kho, thậm chí cả thêm phòng Phim kết hợp phòng khách tuy không cần thiết lúc xem phim, nhưng khá tối ưu cho lúc sinh hoạt giải trí. Về phương án 2B, cho đ61n nay BV cảm thấy nó là tốt nhất trong các bản vẽ. Tuy nhiên BV sẽ thử vẽ chỉnh sửa một số điều mà anh Hiền có gợi mà BV còn nợ.

- Có lẽ BV sẽ không đưa WC ra ưu tiên. Cho dù muốn cũng không kéo nó xa được. Hơn nữa lúc đi tiêu, tắm thì BV cũng không thể mở rèm mà ngắm bầu trời được. Nhưng có khả năng, BV sẽ tận dụng sân vườn để đặt sauna. Ý đó của nhà K.Trúc rất lợi ích cho diện tích nhỏ. Hơn nữa cũng có thể ngắm được hoa bướm, suối thác và nghe nhạc thư giản trong phòng luôn.

- Nếu chọn cách đưa Restroom ra ngoài view SV, thì BV sẽ ưu tiên cho nhà bếp và phòng ăn thì hơn. Nhưng vẫn còn nhiều thứ mình cầu ưu tiên mà phải không?

3. Phòng ngủ:
- Hiện tại, thì vị trí góc Tây Bắc & Tây Nam là tốt nhất, mà BV cảm thấy yên tâm và thuận tiện để liên hoàn với các phòng. Nếu đột phá, em có thể dời đi, nhưng thiết kế đó phải xứng đáng.

4. Phòng khách:
Rất dễ, chỉ có một chỗ là view sân vườn.

5. Phòng phim:
Do hạn chế về diện tích, phòng phim này nên kết hợp chung phòng ngủ hoặc phòng khách, mà không nên tách riêng, tuy rằng phòng phim cần tối. Nhưng có thể dùng rèm dầy che sáng. Phòng phim này không phí, chỉ là tận dụng kết hợp phòng khách mà thôi.

Nếu đã chọn phòng ngủ kết nối Restroom, thì phòng phim phải kết hợp với phòng khách. Đến đây, lại nhớ đến phương án 1A hình L: ngủ-kho-tắm-khách-phim liên hoàn. Đã quyết định ngăn vách cứng giữa P,ngủ và phim thì phải hy sanh dứt bỏ không băn khoăn nữa. Thế là lại thấy PÁ. 2B là tối ưu.
Cách giải quyết sự đối nghịch về ánh sáng là làm rèm kéo.

Ngoài ra, không gian rộng còn kết nối làm nơi sinh hoạt và lãng mạn cà phê, xem phim bộ qua cửa kính như hồi đó anh Hiền có gợi ý. Vậy, xem như là bảo đảm cho ý định ban đầu, không đi xa đề.

6. Phòng bếp:
Hiện tại đang được view sân vườn thông qua phòng khách, và lấy sáng toàn bộ phòng ăn.
Nếu thiết kế lại, cũng được chứ không từ nan.

7. Phong thủy:
- Tránh cửa WC hướng vô bếp. Vâng, bạn Zoro, đây là điều đại kỵ, BV sẽ tuyệt đối nghe theo. Nhưng đang loay hoay gắn cánh cửa thế nào cho thuận đây.

BV quyết phải tự vẽ trước ạ. Hihi...

BV xin cảm ơn các bạn đã góp ý giúp BV.

 

Thế thì không lên núi được rồi, đành phải ở lại để đi tiếp cho hết con đường

Xét phương án 2B nói chung, các phòng sau khá phù hợp về diện tích, vị trí và tiện dụng gồm: kho hàng (bổ sung thêm cái cửa nếu thấy cần nhưng không ảnh hưởng đến diện tích dạng như cửa kéo hoặc cửa cuốn), phòng khách (luôn phòng chiếu phim), phòng ngủ (luôn phòng thay đồ có thể bóp nhỏ tùy biến), bếp (luôn quầy baz, tủ lạnh). Như vậy, cứ giữ nguyên hiện trạng các phòng như cũ

Chỉ còn duy nhất cái tổ hợp tứ khóai nữa là xong. Cần xác định:
1. Nhu cầu sử dụng tổ hợp này như thế nào: riêng hay chung.
2. Cần bao nhiêu thiết bị hoặc bao nhiêu phòng là vừa đủ cho nhu cầu trên
==> Thiết kế cho phù hợp nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và hiệu quả về cả diện tích lẫn tài chính.

Lưu ý: Không nên đưa tổ hợp này ra ngoài sân vườn vì dù sao chăng nữa chủ nhân là nữ nên khuê phòng cũng phải kín đáo một tẹo trừ nữ chủ có ý khác.

 

Dạ,

Em tâm sự với anh Hiền một chút nhé, vì là anh em thân tình nên em mới nói. Hihi...
Mấy hôm nay em vẽ các bản vẽ và đã đặt hết tâm tư, tình cảm, trí tuệ... cùn... hihi... cái tôi riêng tức là các tính cách, thói quen sinh hoạt, ý thích - những mong muốn, bản chất của mình để đặt mình vào hoàn cảnh hiện tại khi mua căn hộ này gồm chỉ 85m2 và có sân vườn lớn 45m2. Cho nên khi em vẽ, em đã cảm nhận nhiều để bố trí sao cho phù hợp theo ý thích riêng của mình, nhưng cũng không bị lập dị, mà theo cảm nhận và nguyên lý chung. Em đã xoay đi xoay lại tất cả các phòng rồi, cả 2 chục bản vẽ nửa chừng xuân chứ không chơi. Nhưng cứ xoay đi xoay lại mong muốn theo như cầu về số đo cũng như có phòng kho, sauna, phòng phim lớn thì nát nhà nát cửa hết anh ạ. Rốt cuộc rồi thì cũng phải trở về với bản vẽ 2B. Bởi ước muốn thì rất là nhiều, nhưng diện tích thì chẳng có bao nhiêu. Hoàn cảnh đưa đẩy nên em đành phải buộc bụng lựa cơm gắp mắm. Nhưng mắm này là mắm Bồ-hóc, hàng độc dược anh ạ. Hihi...

Cho nên, em quyết định. Gạt bỏ hết mọi ước muốn, ưu tiên cho phòng Ngủ, phòng Restroom và Bếp thêm khoảng phòng khách liên thông với sân vườn vì tính của em thì rất hiếu khách - mến bạn, cho nên ắt hẳn là sẽ có mời bạn bè đến chơi nhiều đây. Cho nên xuyên suốt ngay từ đầu, kể từ lúc em chọn lựa căn hộ đã có chủ đích riêng, thì em sẽ tôn trọng. Vì vậy, em quyết định chọn ra phương án 2B để chỉnh sửa theo hướng đó.

Bây giờ việc trước tiên là giải quyết cái cửa toilet không cho hướng bếp.

Nếu vậy, mình cũng có phương án 1-III là phòng toilet đặt nằm sau bếp, tuy nhiên cánh cửa đưa vào gần dàn âm thanh. Và phòng này không đưa cửa ra ngoài thì uổng quá, lại hẹp nữa, mở rộng thì đẩy bếp ra ngoài chóan lối đi.

Anh thấy không, rốt cuộc chỉ có 2B và tìm cách xoay cửa. Cũng nan giải đó chứ chẳng chơi ạ. Hihi...

Dạ anh, em để nguyên 1900 làm cửa cuốn, Mitardoor thì chắc mất khoảng 5-7-10 triệu gì đó. Mặt ngoài em dán decal poster hình vui vui trang trí và xẻ rảnh cho vui mắt. Mặt ngoài nữa thì em kéo rèm dầy lót gòn 2 lớp bằng vải sô màu xanh đen hoặc xám xi-măng để âm thanh không bị dội vào cửa nhôm nghe oang oang.

Nếu vậy, em không cần làm cửa cuốn mặt SV nữa vì tốn kém lắm. 9,7m x 3m + moteur + tự ngắt thì rất nhiều tiền (chắc gần 50tr). Mà những người mua tầng của em có sân vườn toàn nhà giàu và Việt Kiều, chắc không ai dám leo rào đâu anh. Với lại ngoài cái kho ra thì bên ngoài chẳng có gì quý giá cả, ngoài em. Hihi...

Em có thắc mắc, nhưng nhà KT nói với em là sân vườn quá lớn, có thể dành một nửa trồng kín hoa leo, bên trong rồng trọt trang trí, suối chảy vòng vo. Đặt sauna sát cửa, tạo một lối đi và mái che thiên nhiên giăng kín hoa leo, khi choàng áo ra vào sẽ không ai thấy. Mà có thấy cũng không sao vì mình không có nude mà. Tắm hơi ra ngoài, ngồi bàn đá (mây, gỗ) nhâm nhi ngắm cảnh, nghe chim hót, suối róc rách, lột trái chuối ăn... hihi... cũng mát mẻ và thú vị lắm chứ. Nhưng để sauna luôn trong phòng master thì cũng hay anh ạ.

Dạ, em sẽ xem ạ.
Thank anh nhiều.

 

À, nói về sân vườn, BV sẽ nuôi một chuồng thỏ, chim và rùa.
Chó thì đã có sẵn.
Ui, mơ quá rùi!

 

Rùa cũng tùy loại, nhưng thường là không cần làm chuồng, chị cứ thả cho nó đi tự do trong vườn, chỉ cần làm vài cái xó cho nó trốn nằng thôi. Nhớ nuôi rùa cạn loại chuyên ăn rau, dễ nuôi hơn rùa nước chuyên ăn cá ốc. Tuyệt đối không nuôi rùa tai đỏ.

Thỏ cũng có thể thả cho đi tự do trong vườn, sẽ đỡ hôi hơn là nhốt nó vào chuồng. Tuy nhiên thỏ khó nuôi, dễ bệnh chết nên vụ này em không dám tư vấn cho chị.
Chim: Chị cứ làm 1 cái vườn đẹp, để một vài đĩa thóc ra là có chim trời bay đến, khỏi phải nuôi cho mất công.

 

Ý của Hiếu hay quá. Vậy là không cần nuôi chim, chỉ làm vườn đẹp là có chim tự đến. Ở nhà cạnh bên có bỏ một gốc cây D=25cm, dài hơn 2 mét, có nhánh 2 hay 3 gì đó. Chắc lấy cái này để dành trang trí, vì sau này kiếm không ra. Trồng dựng cây lên, cho dây leo cho quấn lên đó, nhìn như cây cổ thụ. Đóng vài cành cây nhỏ lên, treo vài giò hoa lan, để bên dưới bộ ghế mây hoặc mấy cái đôn & bàn là tuyệt.

Thỏ không làm chuồng thì ị đầy ra, chị theo hốt hông được. Rùa cũng nhiều loại nhỉ. Đến lúc đó thì chị sẽ hỏi nhờ em tư vấn mua rùa nhé.

Nhà em có làm vườn trên sân thượng, đó là ý thích của chị đó. Nhưng căn nhà ấy của chị thì chị ở không được nên sẽ bán. Còn có một sân vườn có suối chảy. Hồi đó làm tốn kém quá chừng.

Lần này thì sân vườn là do Sunny thiết kế trồng cây xây cảnh hết cho mình, đã tính tiền trong giá bán CH. Chỉ đưa thiết kế cho họ nếu của họ chưa hợp ý.

Thank em nhé.

 

Gởi anh hiền, Hiếu và các bạn,

Phương án 2C.1 và 2C.2 (chỉnh sửa từ 2B): 01 toilet lớn.

- Đưa phòng Restroom Master vô trong phòng ngủ.
- Do lấy view sân vườn và ánh sáng trời nên ngăn vách bằng kính. Do đó phải bỏ tủ áo, đưa vào trong toilet.
- Bàn làm việc kéo L cho rộng ra. Có thể cắt bỏ nhánh L này.

@ Dear Hiếu:
- Chị phải phục hồi bar rượu, do không thể làm tủ chè rộng đến 1200, còn thừa 3200 thì chật so với nhu cầu của chị em ạ.

Bàn bếp gồm: 100 (khoảng cách) + 1130 (bồn rửa) + 800 (khoảng cách trống bày thức ăn sống & và chín) + 800 (bếp từ) + 150 (khoảng cách) + 500 (lò vi sóng) + 100 (khoảng cách) + 300 (nồi cơm điện). Tổng: 3880.

Phần còn thừa 620 sẽ lấy làm tủ rượu và bar để che bếp như một bức bình phong, tránh gió lùa từ cửa chính thổi vào, theo phong thủy.

@ Dear anh Hiền,

BV đã làm cho anh Hiền bắt chóng mặt, giờ hông dám hỏi nữa. Hihi...

Anh Hiền ơi, do phải đưa toilet vô trong và lấy sáng nên phòng bị hạn chế diện tích, còn phải đưa cái tủ áo vô nên em không làm được 2 phòng tách riêng. Em đã có vẽ nhưng thấy hơi hẹp vì mất lối đi chia hai ra. Để em nộp cho anh xem.

Em cảm ơn anh nhiều.

Dear bạn Zoro,

BV đã chỉnh sửa như sau. Đã đưa toilet vô phòng ngủ hủy bỏ cửa toilet cũ hướng vô bếp, ngăn kính lấy sáng & view. Tuy nhiên phòng khách thì BV không thể nào chỉnh sửa được vì đó cũng là ý của BV là lấy đó làm một phòng sinh hoạt lớn cho mục đích giải trí thêm kết hợp sân vườn. Vì BV có một nhóm bạn chơi guitar rất hay, nghệ sỹ tính, hát cũng hay lắm. BV thường hay đi chơi với nhóm đó. Nếu có một căn phòng như vậy mà làm nơi chiêu đãi bạn bè, giải trí và sinh hoạt thì khá lý tưởng.

Theo phương án này, thì xem như đã đạt được hầu hết các mục tiêu của BV rồi. Như là bề rộng 9,7m view cảnh này cũng đã chia sẻ hết cho tất cả các phòng không thiếu phòng nào: p. ngủ, p. restroom + sauna, p. bếp + ăn, p. kho, p. khách + p. phim.

Nếu làm thêm 1 toilet phụ, thì bắt buộc phải xoay lại Kho và Bếp. Khi đó bếp và kho sẽ phải dàn theo hàng ngang, cửa sẽ mất sáng. Diện tích lấn ra phòng ăn, sẽ rất chật và không tối ưu lắm. Cho nên BV hủy bỏ phòng WC cho khách. Hoặc nếu vẽ thêm vài phương án nữa, thì cũng trở lại những lối đi lòng vòng không hợp lý.

BV cảm ơn Zoro đã góp ý cho BV nhé.

----------------

Phương án 2C.1 và 2C.2 chỉ khác nhau ở cách bố trí bậc cấp bước lên cầu.

 

Có vẻ nữ chủ thích có một cái rét rum thật hoành văn tráng nên mới thiết kế 2 phương án này. Ý này cũng được chỉ có điều là cả 2 phương án này đều có yếu điểm là cái tủ áo phải ở chung trong phòng này nên có vẻ không ổn. Khu vực này thường xuyên ẩm ướt nên coi chừng quần áo cũng luôn bị ẩm, dễ hư hỏng, riêng bản thân cái tủ áo cũng dễ bị mục phần gỗ. Vì vậy, nên bố trí cái tủ áo ngoài phòng này thì hay hơn

 

Dạ anh. BV thích nhà tắm đẹp, lớn.

BV đang đưa cái tủ áo ra bên ngoài ạ. Đồng thời đưa bồn tắm nhỏ vô. BV cũng vẽ ra 2 phương án của vị trí bồn tắm.

Cái số 1: Phương án 2C3: dàn hàng ngang các thiết bị vệ sinh, bóp nhỏ sauna và bóp chiều dọc WC, kéo dài phòng ngủ thêm. Phòng quá rộng. Đã vẽ.

Cái số 2: Phương án 2C4: phân rải các thiết bị, bóp cái WC ốm lại, đưa cái tủ giầy vô âm tường, thêm tủ buffet (vì còn thiếu), để kéo không gian bếp rộng ra. Sau đó đưa cái bồn rửa chén quay ngang vuông góc với bếp.

Cái số 3: Phương án 3 mới toanh: thử đưa nguyên cái phòng tắm hoành thánh này ra phòng xem phim, vị trí bên phải, đưa p.phim vào p.ngủ. P.khách giữ nguyên bóp nhỏ lại, cũng là lối đi ra sân vườn. Chỗ trước quầy bar là lối đi chia 2 ra dẫn vào kho và WC. (BV chỉ mới nghĩ ra nhưng chưa vẽ tới).

PHƯƠNG ÁN 2C.3:



Phải chấp nhận thế này. Hai bên nhô ra 2 cái tủ vậy, bên trên tấm gỗ nằm ngang không biết có nặng nề không. (Tủ chỉ làm sâu 550).

 

Chỉ chấm được phương án này, bổ sung thêm:
1. Làm kệ ti vi kéo dài từ cửa đến vách luôn cho hoành tráng. Kệ này để tùm lum thứ kể cả bàn làm việc và bàn phấn cho soang.
2. Chỗ vách kiếng nhìn ra vườn, làm cái kệ thấp dài từ kệ ti vi đến tủ để ngồi nhìn ra vườn khi ....... bùn đời. Bên dưới kệ làm ít cái hộc kéo để chứa đồ sẵn tiện làm đẹp phòng. Vách kiếng ngay đó thì làm suốt luôn để nhìn cảnh vườn cho rộng và đẹp
3. Giường thì kéo ra khỏi vách tủ một tí để làm thêm cái kệ ở sau kê đủ thứ đồ chơi ..... cho đẹp sẵn tiện tránh va với tủ khi ngủ

Riêng cái phòng rét sờ rum vẫn chưa ổn lắm, trông nó cứ dị dị làm sao ấy. Xem lại mấy chỗ này:
1. Phòng tương đối rộng thì làm luôn cái bồn tắm đôi chứ làm chi cái bồn tắm đơn trông chả xứng với lại thiết kế luộm thuộm quá. Bỏ luôn cái cửa vào bồn tắm vì chả biết nó có công năng gì.
2. Đôn nền chỗ bồn tắm và bồn cầu để vừa tạo bậc vào bồn tắm vừa che luôn ống thải vừa tạo thêm điểm nhấn của rét sờ rum
3. Mặt ngoài của cái vách sauna nên làm bằng với bồn tắm vì cái cao cái thấp, cái xa cái gần trông kỳ lắm
4. Cái kệ trong phòng này khá cần nhưng nhớ thiết kế sao cho tương xứng vì phòng mà tủ nhỏ quá. Nhớ lựa cái tủ nào mà gỗ chiụ được nước
5. Cái lavabo ở vị trí này trông có vẻ vô duyên tệ, hay thử đưa nó xéo vào góc tường giữa vách phòng ngủ và vách ngăn hai căn hộ để làm luôn cái bệ đá xéo cho phá cách một tí vì thấy nhà này chỗ nào cũng vuông chành chạch hết. Hay là đưa cái lavabo vào gần cái bồn cầu cho có bạn. Chỗ ấy để cái tủ gỗ chứa ít đồ tắm, còn dư thì để trống luôn cho soang
6. Nhìn tới nhìn lui trông ......... thui thì tùy ý nữ chủ vậy.

 

Em chào anh Hiền,

Em đã vẽ lại theo 2 P.Án này vì anh Hiền chê nhà gì mà toàn thẳng băng. Em cho cái bồn tắm đôi ngay góc, anh thấy thế nào ạ? Anh chọn giúp em một cái nhé. Hay là hổng chọn được P.Án nào hết trọi. Có gì thấy xấu, anh cứ chê thẳng tay nha. Em thì toàn thích uống mât đắng chứ hổng thích mật ngọt. Ngọt dễ chít lắm. Hihi...

BV cảm ơn anh.

Phương án 2C.5 khác với 2C.4 ở chỗ bóp cái sauna nhỏ hơn, đưa tủ giày âm vô, kết hợp buffet và kéo dài thêm được ngang bếp.

Phương án 2C.4:

Hình lớn: http://img850.imageshack.us/img850/8172/9cvav.jpg



Phương án 2C.5:

Hình lớn: http://img819.imageshack.us/img819/9274/8tfh.jpg

 

Lâu ko vô thấy rôm rả quá, cho em chém tý! :mrgreen:
Phòng tắm to thế tủ quần áo nhét vô phòng ngủ chi cho chật chội chị BV ơi.
Phòng ngủ nên có cửa đi ra ban công thì sướng hơn chị ạ! :wink:

 

Hay là chơi cái phương án 2C.5 có tí bổ sung bằng cách đưa luôn cái tủ lạnh sang kế chỗ tủ giày để trống chỗ cho cái bồn rửa chén qua chỗ đó. Bếp sẽ được mở rộng hpơn đồng thời tránh cho cái tủ lạnh bị nước trong bồn rửa văng ra như phương án cũ. Bên trong phòng tắm thì đẩy cái sauna sang trái bít luôn cái phòng trống bên cạnh chả biết làm gì.

 

Chị sợ ẩm ướt, hư tủ ẩm áo quần em ạ
Mặt tiền trước là sân vườn, rộng suốt 9,7m đó em. Cái tấm kính đó là cái ban công theo bản vẽ gốc. Chị không biết để tủ ở đâu nên đành để ở đó mà thôi.

 

Dạ, nếu đưa tủ lạnh vô thì nát mảng tường ạ. Em đã thử từ trước nhưng không được.

- Bề rộng của tủ âm cho phép là 1410.
- Tủ lạnh chiếm mất: 1000 (rộng) x 750 (sâu).
- Mà tủ giày đã lấy hết ít nhất là 800 (rộng) x 400 (sâu).
Cho nên không đủ ạ. Và nếu đưa tủ lạnh vô thì lấn sâu, mất luôn cái phòng tắm đứng của em rồi (cái ô trống trong cùng đó anh).

Thật ra em thường xuyên tắm đứng, và rất vội vàng. Bồn ngâm là do em thích anh hoành văn tráng và thư giản... cuối tháng. Còn tắm mà đứng trong bồn nằm thì em thấy nó tù túng sao đó, không thoải mái cho lắm.

Dạ, giữa tủ lạnh và bếp sẽ có thiết kế xây tường ngăn và ốp chất liệu chống ẩm hay thấm nước. Là gạch men hoặc một tấm inox màu xám đen sẫm đó anh.

Nhưng em sẽ vẫn xem lại những khuyết điểm của bàn vẽ ạ.

Thank anh.

 

Chiều rộng của bộ đôi lavabo và bàn cầu khá lớn (2040) có thể bóp nhỏ lại một tí để có chỗ cho tủ lạnh (1000) và tủ giày (800) vào đó được mờ
Hoán đổi cái tắm đứng và cái sauna để lấy chỗ vào cho dễ

Thiết kế căn hộ hiện nay có vẻ tương đối hợp lý nhưng cái gì cũng thấy vuông vuông thì hơi chán. Hãy tạo vài điểm nhấn có hình thể khác lạ một chút thì làm cho kiến trúc sống động hơn một tẹo. Ví dụ như cái quầy ba zờ (có vị trí rất đẹp, ngay giữa căn phòng, kiểu gì thì đi ngang cũng thấy) thì nên thiết kế tròn tron cong cong một tí thì làm cho căn phòng đẹp hơn. Với lại quầy bar cũng là cái vách ngăn ước lệ giữa các không gian ngoài và trong: bếp, đường đi, phòng khách, phòng ngủ nên nó ự nhiên trở thành một điểm quan trọng trong căn hộ. Bên cạnh đó, quầy bar sẽ được nối tiếp với cái bếp cả trên lẫn dưới tạo thành một khối hình khá lớn so với kích thước căn hộ thì đừng nên làm cho nó xấu sẽ phá hỏng kiến trúc của căn hộ ngay từ cái nhìn đầu tiên

 

Hay là đưa cái tủ lạnh vô phòng ngủ. Haha... Bị cái phòng ngủ nó bự quá mà.

BV đùa thôi ạ.

Dạ, thật ra ngay từ đầu, cái mà em cảm thấy tuyệt vọng nhất để vẽ theo ý, đó là cái tủ lạnh bự đó của em. Nhưng căn hộ đẹp và soang thì cái tủ lạnh không thể nhỏ xíu được, chỉ đựng được vài ba cái trứng và vài cục nước đá. Hihi... hồi đó em mua mà toàn nhắm đến chổ để rượu vang trong đó, và có kỹ thuật nano để tiết kiệm điện và giữ độ lạnh nhẹ và thật chuẩn. Cho nên không thể bỏ nó được, phí của giời ạ.

Nghĩ đi nghĩ lại thì em... nghĩ nó không xoay được đi đâu hết cả anh ạ. Mấy hôm nay em tức quá, liền mở nhiều phim bộ Hồng Kong mới nhất năm 2014 ra để xem. Trong đó em luôn thấy tủ lạnh nằm ngoài y chang như em. Thiết kế tủ gỗ liên kế bọc luôn cả tủ lạnh nên cũng tạo cảm giác không choán chỗ lắm.

Đưa tủ lạnh âm vô phòng toilet rất xấu. Anh không tin, em vẽ thử cho anh xem nhé. Anh chờ em 15 phút nhé.

Vâng anh, BV sẽ thiết kế quầy bar thẩm mỹ mà, anh yên tâm nhé. BV thích thiết kế gỗ mà nhẹ nhàng như sồi màu sáng. Nhà không trắng lạnh toát đơn điệu mà có một hai mảng tường màu nhẹ khác, (không chọn gam màu nóng) tạo sự ấm áp làm nổi bật gỗ, tranh, vật trang trí.

 

Rồi cũng xoay được tủ lạnh. Nhưng cũng hy sinh không nhỏ.

Phương án 2C.6:
- Đưa tủ lạnh vô toilet. Bỏ tủ giầy bên ngoài.
- Kéo rộng ngang bếp, đưa bồn rửa qua.
- Bóp nhỏ P. tắm đứng từ 1270 x 1460 => còn 1070 x 1070
- Bóp nhỏ P. sauna từ 2230 x 1460 => còn 1700 x 1700, cửa xéo.
- Dời cầu 2500, nâng +250

- Hình lớn: http://img853.imageshack.us/img853/5117/v483.jpg




Phương án 2C.7:
- Đưa cả 2 tủ lạnh & tủ giày âm toilet.
- Dời cầu 3200, nâng +280

- Hình lớn: http://img855.imageshack.us/img855/394/7ghu.jpg




Phương án 2C.7:
- Âm tủ lạnh & tủ giày. Đảo vị trí.
- Hình lớn: http://img829.imageshack.us/img829/107/vz3d.jpg

Hi anh hiền, em đã làm ạ.

Em cũng đã tạo cạnh xéo của p. sauna.

Anh nói đúng. Vị trí cái bếp tình cờ giúp làm được quầy bar đi ngang khá hay. Cũng là điểm nhấn. Vì vậy nó là tâm điểm, nếu thiết kế không đẹp, sẽ làm căn nhà xấu ngay tức thì.

Em sẽ cố gắng.

Đây là quầy bar, bếp của nhà em của em.

 

Do nữ chủ không có nhu cầu nhiều về cái bồn tắm với lại việc tắm rửa mà lại có đến hai nơi (một đứng và một nằm) thì hơi phức tạp. Hay là gom chúng lại làm 1 để ngay chỗ bồn tắm đôi. Lúc này, khu vực tắm sẽ có cả hai gồm bồn tắm đơn và bồn tắm đứng (do thay thế bồn tắm đôi bằng bồn tắm đơn nên đủ chỗ cho cả tắm nằm và tắm đứng). Bồn cầu thì để chỗ bồn tắm đứng cũ, dùng hết diện tích của cái phòng tắm đứng và đôn cao vừa che lấp ống ngầm vừa trông hoàng văn tráng. Cái tủ lạnh chuyển qua chỗ cái bồn cầu và tủ giày thế chỗ cái tủ lạnh giống phương án đầu. Lý do không để cái tủ lạnh (vị trí cái tủ giày cũ như hình) vì chỗ đó có cái cửa nhỏ mặc dù ít xài nhưng nếu nhà có tiệc cần mở rộng cửa hơn thì sẽ vướng cái tủ lạnh. Trước đây có cái tủ giày nhưng không ý kiến do tủ giày ít sử dụng và cửa nhỏ cũng ít sử dụng nên hai cái này ít đụng (nếu có đụng thì cũng chỉ đụng khoảng hơn nửa cái tủ giày thui. Khoảng không đụng thì để giày dép thường dùng còn cái khoảng tủ bị vướng thì để giày dép ít sử dụng). Với lại, chả còn chỗ nào cho cái tủ giày nên để đấy là hợp lý.

Mặt quầy bar nên làm cỡ ít nhất là bằng mặt bếp chứ đừng nên làm nhỏ hơn. Kéo dài nó hơn một tí để có chỗ cho ít nhất 4-6 người ngồi đối diện nhau. Phần kệ dưới quầy bar nên bỏ đi vì đây là nhà riêng chứ không phải quán bar nên cần sử dụng cả hai mặt quầy bar chứ không cần chỗ pha chế hay đựng ly tách. Ly uống rượu có chân thì treo cao, còn các loại ly khác thì bỏ vào tủ kiếng kề bên (Do có thể dùng cho nhiều người nên quầy bar cũng có thể dùng thay thế cái bàn ăn là vậy đó)

Quầy bar quá thô, quá xấu

 

Dear anh Hiền,
Ngay từ ban đầu em đã thử thiết kế cái tủ lạnh đem qua bên này. Nhưng em đã bỏ ý định bởi các lý do sau:

1. Bức tường ngắn, chỉ được lấy một ít (khoảng 800 đến 1200) trong vách cùng để làm tủ âm vì tính thẩm mỹ. Còn lại sẽ là một vách trang trí đẹp và sáng hoặc vách gỗ trang trí rồi treo TV cho phòng ăn và bếp. Nên bất đắc dĩ chỉ được chọn một trong hai để làm âm tường, tủ lạnh hoặc tủ giày (tủ giày âm thì lấy 5 ngăn dưới khoảng 1 mét để làm, còn 1,5 mét bên trên thì làm tủ buffe. Còn lại bao nhiêu ở trên cao thì làm kho).

2. Chọn tủ giày âm tường: như anh có nói, sẽ hợp lý hơn, vì mang tính tiện lợi kết hợp gỗ và đèn trang trí cộng với đồ vật chưng bày của tủ buffet. Và mặt tủ sẽ bằng với mặt tường.

3. Tủ lạnh: không thể để giữa bức tường chính duy nhất dành cho trang trí, vì sẽ bị thô ạ.
Bởi không chừa ô trống vừa khít mà lại thừa ra hai bên 40mm x 2, và trên cho tủ lạnh "thở". Đồng thời, cửa tủ lạnh khi mở rộng ra để kéo khay rau hoặc để lấy thức ăn cho thuận tiện, thì cần phải có không gian thừa cho hai bên thì mới được. Hơn nữa, cánh cửa tủ lạnh của em có cánh dầy 100mm, cho nên bắt buộc phải để nhô ra khỏi mặt tường 100mm, và thừa mỗi bên 40mm thì mới mở được ạ.

Nếu để sát tường thì lại không mở rộng hết được cánh bên phải. Ngăn đựng rau sẽ không thể kéo ra làm vệ sinh, tuy có thể khó khăn thò tay lấy rau. Nếu muốn mở cánh cửa rộng hết cỡ thì tủ phải để cách tường ít nhất là 200mm. Có lẽ sẽ chiếm không gian từ 1000 sẽ thành 1200.

Việc cánh cửa nhỏ mở đi vào thì cánh cửa ấy rất hiếm khi ai dùng căn hộ mà mở. Họ chỉ mở cửa lớn mà thôi. Nếu có mở thì cũng không thể vừa mở tủ lạnh, rồi vừa mở cửa được ạ. Cái đó thì em không lo.

Em không muốn chia nhỏ bức tường này ra quá ạ.

Để em thử tìm cách xem sao.

* Còn về bồn tắm, thì em cũng như anh, thích tắm bồn tắm lớn cơ. Mà là bồn âm sàn. Như thế mới gọi là tắm và vùng vẫy mà không gọi là ngâm. Rất thú vị. Em cũng cố gắng thiết kế sao cho người sử dụng sẽ view được bầu trời. Vì thế các thiết bị phải dàn hàng ngang để bảo đảm cho ánh sáng đến được. Như thế thì bồn nằm thấp sẽ đặt bên ngoài, và chỉ được để sauna hoặc p. tắm đứng (cao) ở bên trong, người sử dụng có thể nhìn được ra ngoài trời. Nếu không sẽ vô tác dụng cho sự hy sinh của cái tủ áo không đặt nằm ngang mà nhường cho tấm kính lấy sáng ạ. Như vậy, nếu chuyển bồn lớn thành bồn nhỏ thì em bỏ luôn bồn tắm. Lúc đó em sẽ lại đưa cái tủ áo lại vô trong phòng toilet.

Với em thì tắm đứng và tăm bồn riêng biệt ạ. Khi tắm đứng thì em không cần tắm bồn. Còn khi tắm bồn thì em có thể có và cũng có thể không cần tắm đứng trở lại, bởi bản thân bồn tắm đã có vòi đầy đủ. Cho nên hai cái có nằm ở hai nơi chắc là cũng không sao đâu anh. Với lại 3 cái phòng đó hầu như cạnh nhau đâu có xa. Miễn sao đặt cho cân đối và thuận tiện là được ạ.

Em đã từng đến nhà một nữ KTS ở Penthouse Phú Nhuận, họ có một phòng hình chữ nhật rộng là 6m x dài 11m. Họ lấy 4m đầu làm phòng ngủ, còn lại 7m là phòng tắm. Trong đó là: 1 bồn tắm đôi tròn ngự gần như giữa nhà bên trái, lavabor gần đó, bàn cầu xa xa bên phải. Cuối phòng dàn hàng ngang là tủ áo và tủ giấy tờ. Nữ chủ ngồi bệt giữa nhà soạn bày cả đống hồ sơ làm việc dưới nền gạch. Ánh sáng bên trái tạt vào sáng cả phòng. Vách ngăn giữa 2 phòng ngủ và tắm (kiêm làm việc) là vách kiếng suốt. Do vậy nên em mới có ý nghĩ là đưa phòng thay vào phòng tắm luôn đó anh. Em nghĩ là không khí cũng không ẩm đâu, bởi nhà em tiếp giáp ngoài trời, cửa lại mở thoáng, lại có hệ thống hút khí, ít người dùng, sạch sẽ.v.v...

* Về việc đôn nền, thì ký hiệu tam giác chỉ xuống nền và số +260 và +130 chính là cho biết nên này được nâng lên +130mm hoặc +260mm. Em nâng cả nền nguyên khu vực toilet luôn đó anh. Em có làm luôn tam cấp bước lên. Em không đôn nền riêng một chỗ bàn cầu nhìn không được hài hòa cho lắm ạ.

Để em thừ thêm một vài thiết kế nữa xem sao.
Thiết kế hiện tại có 2 tủ ở hai bên đầu nằm, em có cảm giác hơi nặng nề. Em thích bàn thấp như bàn phấn, bàn làm việc ở đó hơn ạ. Nếu có thể đem tủ áo vô p.tắm thì em đã cảm thấy rất thoải mái. Như vậy, phải dẹp bỏ bồn tắm đôi rồi. Hơi buồn. nếu đem được sâun ra sân vườn thì không gian còn lại, em sẽ cộng thêm cho bếp và làm phòng thay... lại hoành tráng. Hihi... Thật sự là em bị tẩu rồi. Nhưng em sẽ vượt qua.

Nhưng để em thử vẽ như ý anh xem thế nào ạ.
Thank anh nhiều.

PS: quầy bar đó xấu hả anh. Sau này em của em chưng rất nhiều rượu và ly lên trông đẹp lắm ạ. Theo phong cách cổ điển với gỗ sồi.